LAGNIEU - LOCAL COMMERCIAL - PLACEMENT ET EMPLACEMENT DE CHOIX

  • Référence : TUCLAG2471
  • Type : Local commercial
  • Ville : Lagnieu
  • Pièces : 2
  • Surface habitable : 56 m²
DPE

120 000 € **

LAGNIEU centre ville, LOCAL COMMERCIAL de 56 m² loué 760 € HC/mois. Au rdc, grand espace clientèle ou show room avec belles vitrines style véranda, pièce à l'arrière avec local technique, wc et grande cave sécurisée de 15 m² au s-sol. Chauffage gaz de ville et climatisation récents. Bail courant pour caviste jusqu'à fin 2022 (Taxe foncière comprise). Tout proche des commodités et commerces. Idéalement placé dans la rue principale avec fort passage piétons et voitures. Très bonne visibilité et stationnements nombreux. Bon rapport locatif pour ce local en parfait état. Projet sécurisé qui s'auto-finance !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Emplacement Commerce
    Axe de passage piétons
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Train
    7 km
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    7 min

INTERIEUR DU LOCAL

  • Visibilité
    Bon - Favorable
  • Signalétique
    Bon - Favorable
  • Superficie
    Bon - Favorable
  • Loyer
    760
  • Accessibilité
    Bon - Favorable
  • Stationnement
    Bon - Favorable
  • Etat Extérieur
    Bon - Favorable
  • Travaux à prévoir
    Bon - Favorable
  • Matériel à prévoir
    Bon - Favorable
  • Autres coûts
    Bon - Favorable
  • Etat général
    Bon - Favorable
  • Commentaires
    Local en parfait état

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    760 EUR
  • Valeur d'indexation
    1637
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage + eau chaude et froide + charges liées à la copropriété
  • Dépôt de Garantie
    1520 EUR
  • Taxe Foncière
    302 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    100 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Sanitaires
    Oui
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    56 m2
  • Surface Bureaux
    55 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    377 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    82 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 100€.
Affichage des informations légales : BERTRIX Florian | Raison sociale : BERTRIX IMMO | Adresse siège social : 17 rue Pasteur - 01150 LAGNIEU | Siret : 82811029600013 | RCS : Bourg En Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : fr74828110296 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/28560 |
Carte T : CPI 0101 2017 000 017 563 | Date de délivrance : 2017-03-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante