CANNES - Appartement 2 pièces de 71 m² secteur Californie

  • Référence : TUCCAN324
  • Type : Appartement
  • Ville : Cannes
  • Secteur : Basse Californie
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Surface habitable : 74 m²
DPE

609 000 € **

Magnifique appartement 2 pièces de 71 m² entièrement rénové,en dernier étage d'un ancien hôtel Belle Epoque au coeur du quartier prisé de la basse Californie. Le bien se compose d'une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un vaste séjour de 36 m² bénéficiant d'une double exposition Sud / Ouest vous offrant un aperçu mer. Vous apprécierez la qualité des matériaux, la grande hauteur sous plafond, et la mezzanine supplémentaire pour recevoir vos convives. La résidence se situe proche de toutes commodités et à moins de 5 minutes du Boulevard de la Croisette. A visiter sans tarder.Merci de nous contacter au 04 93 46 68 53 Le TUC CANNES / PRESTIGE ET CHÂTEAUX exclusive real estate.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Basse Californie
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Distance Train
    0.4 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.1 min
  • Accès Gare
    0.4 min

Aspects financiers

  • Prix
    609000 EUR
  • Charges forfaitaires
    360 EUR
  • Provision sur charges
    360 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage, eau froide et entretien des parties communes
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    5760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1901
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Bourgeois
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    36.1 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,42         parquet,placards, 
    Cuisine   13,97         équipée ,aménagée ouverte sur le salon 
    Séjour   36,10   SO   Dégagée   double orientation aperçu mer 
    Salle d'eau   5,70   SO   APERCU MER   1 vasque,wc suspendue,double vitrage, sèche serviettes , marbre,placard 
    Chambre   9,32   SO   Dégagée   avec placards de 1m26 
    Mezzanine   11,46         surface utile ( -1,80 m) actuellement dressing (possibilité chambre d'appoint ) 
    Dégagement   1,26         Dégagement entre séjour et la salle d'eau 

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  • Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 5760€.
    Affichage des informations légales : MAILLET Jérôme | Raison sociale : LE TUC CANNES | Adresse siège social : 5, rue du Général Ferrié - 06400 CANNES | Siret : 44297178401113 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 02-901 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Vaucluse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medicys | Adresse du médiateur : 73 blvd de clichy 75009 paris | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante