Appartement Croix des Gardes 2 pièces de 59 m² - Vue Mer panoramique

  • Référence : TUCCAN433
  • Type : Appartement
  • Ville : Cannes
  • Secteur : Croix Des Gardes
  • Pièces : 2
  • Chambres : 1
  • Surface habitable : 59 m²
DPE

545 000 € **

Dans une résidence sécurisée sur les hauteurs de la Croix des Gardes, votre agence Prestige et Châteaux vous propose un vaste 2 pièces au calme avec vue mer panoramique. Vous serez séduit par les matériaux haut de gamme utilisés pour ce bien refait à neuf et géré par domotique. Pour vous satisfaire, un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² donnant sur une belle terrasse de 18 m², une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et wc. Vous profiterez des prestations de la résidence vous offrant un magnifique parc arboré, une piscine en pierre avec vue mer et un tennis. Pour compléter ce bien, un garage et une chambre de service de 15 m² . Merci de nous contacter au 04 93 46 68 53 Agence Immobilière PRESTIGE ET CHÂTEAUX / Le TUC IMMO CANNES 5 Rue du Général Ferrié 06400 CANNES. cannes@prestigechateaux.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Croix des Gardes
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Mer
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Distance Train
    1.8 km

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Provision sur charges
    450 EUR
  • Prestations / charges
    Gardien, parties communes, piscine, tennis, parc, eau chaude et froide, chauffage.
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    200
  • Dont lots d'habitation
    110
  • Charges annuelles (ALUR)
    5400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1962
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    59 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   29,22   S   VUE MER   Avec cuisine ouverte, baie vitrée donnant sur terrasse 
    Dégagement   1,61          
    W.C.   1,60         Wc invité 
    Chambre   17,85   S   VUE MER   Parquet, baie vitrée donnant sur terrasse 
    Salle d'eau   7,17         Douche à l'italienne, double vasque 
    W.C.   1,31          
    Terrasse   18      VUE MER    
    Dépendance   15          

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  • Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 200 lots.Les charges annuelles sont de 5400€.
    Affichage des informations légales : MAILLET Jérôme | Raison sociale : LE TUC CANNES | Adresse siège social : 5, rue du Général Ferrié - 06400 CANNES | Siret : 44297178401113 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 02-901 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Vaucluse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medicys | Adresse du médiateur : 73 blvd de clichy 75009 paris | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante