Appartement Cannes 3 pièce(s) 85 m2

  • Référence : TUCCAN136
  • Type : Appartement
  • Ville : Cannes
  • Secteur : Croix Des Gardes
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : 85 m²
DPE

464 880 € **

Dans le secteur recherché de la Croix des Gardes , joli 3 pièces de 85 m² traversant et bénéficiant d'un bel aperçu mer. Cet appartement accessible par le rez de chaussé de la résidence sécurisé, mais configuré en 1 er étage réellement. Vous apprécierez son vaste séjour de 30 m² en triple exposition et sa terrasse de 15 m². Vous disposerez également de 2 belles chambres agrémentées chacune d'une terrasse fermée . Pour compléter ce bien, 1 double garage ainsi qu'une cave, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine. A visiter sans tarder.Merci de nous contacter au 04 93 45 19 86 Le TUC CANNES / PRESTIGE ET CHÂTEAUX exclusive real estate.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    croix des gardes
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    aperçu mer
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    0.5 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    464880 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Charges annuelles (ALUR)
    3000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1990
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface séjour
    29.57 m2
  • Surface terrasse
    29 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    150.54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7.15 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   6,73         carrelage 
 rdc   Dégagement   2,40          
 rdc   W.C.   1,61         lave mains 
 rdc   Séjour   29,57   SO   APERCU MER   accès terrasse 15 m² 
 rdc   Cuisine   8,65   O   Dégagée   indépendante, aménagée et équipée, accès terrasse 
 rdc   Placard   0,55          
 rdc   Chambre 1   9,90   O      parquet stratifié et accès véranda utilisée en dressing 
 rdc   Salle d'eau   3,87         1 vasque 
 rdc   Placard   1,36          
 rdc   Chambre 2   14,96   NO      accès véranda 
 rdc   Salle de bains   4,63         +wc, 1 vasque 
 rdc   Placard   1,05          
 ssol   Garage   26          
 ssol   Cave             

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  • Mentions légales
    Les charges annuelles sont de 3000€.
    Affichage des informations légales : MAILLET Jérôme | Raison sociale : LE TUC CANNES | Adresse siège social : 5, rue du Général Ferrié - 06400 CANNES | Siret : 44297178401113 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 02-901 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Vaucluse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medicys | Adresse du médiateur : 73 blvd de clichy 75009 paris | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante