Appartement Cannes croix des gardes, 3 pièces avec vue mer

Référence : TUCCAN282
Type : Appartement
Ville : Cannes
Secteur : Croix Des Gardes
Pièces : 3
Chambres : 2
Surface habitable : 34 m²

DPE

234 000 € **

Rare, au sein de la résidence Pierre et Vacances Villa Francia, dans le quartier de la Croix des Gardes à Cannes. Charmant 3 pièces de 34 m² en rez-de-jardin , au calme, avec une magnifique vue mer. Vous profiterez d'un beau séjour avec coin cuisine donnant sur une terrasse couverte de 10 m² ainsi qu'un petit jardinet avec vue mer. Deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau accompagnent ce petit bijou. Vous apprécierez les prestations que vous offre cette résidence gardée et sécurisée : 2 piscines dont une à débordement, un restaurant, un terrain de tennis, un terrain multisports et un Parc de 10 hectares. Pour compléter ce bien, une place de parking privé. Merci de nous contacter au 04 93 46 68 53 Agence Immobilière PRESTIGE ET CHÂTEAUX / Le TUC IMMO CANNES 5 Rue du Général Ferrié 06400 CANNES. cannes@prestigechateaux.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Croix des Gardes
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud-ouest
Vue
Mer
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Oui
Distance Aéroport
28 km
Distance Autoroute
6 km
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
1 Km
Distance Train
1.2 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
234000 EUR
Charges forfaitaires
3000 EUR
Prestations / charges
Parties communes, parc, piscine, tennis, eau chaude et électricité
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
484
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans

Surfaces

Surface
34 m2
Surface séjour
15.54 m2
Surface terrasse
10 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Tennis
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDJ	Séjour	15,54	SO	VUE MER	baie vitrée, fenêtre, parquet flottant
RDJ	Cuisine				ouverte, 1 plaque induction, réfrigérateur
RDJ	Couloir placard	2,39			1 placard
RDJ	Salle de bains	2,55			1 vasque
RDJ	Chambre 1	6,54	NE		1 fenêtre, parquet flottant
RDJ	Chambre 2	5,02	NE		1 fenêtre, parquet flottant
RDJ	Salle d'eau	2,20			1 vasque, wc
	Terrasse	10	SO	VUE MER
	Jardin	10	SO	VUE MER	Petit jardinet avec haie.