Visan, appartement 3 pièces avec balcon, au calme absolu très lumineux

  • Référence : IDIPER1402
  • Type : Appartement
  • Ville : Visan
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : 56.49 m²
DPE

89 000 € **

Aux portes de la Drôme Provençale, cet appartement idéal pour investisseur (Rentabilité 6% - location 502 euros/mois) - première acquisition ou pied à terre, dans un très beau village avec toutes les commodités, à proximité de Grignan, Grillon, Nyons et Vaison La Romaine, il se compose de 3 pièces avec Balcon, le bien se trouve entre deux rues à niveau différent, l'accès se fait en rez de chaussée sans marche sur la rue de derrière et se retrouve en position dominante sur les pièces de vie, ce qui le rend lumineux. Les trois pièces vous permettent deux configurations : soit deux chambres de 11.73 et 12.24m2 et la grande pièce sejour/cuisine lumière traversante de 25.64m2 ou une chambre de 12.24m2 avec salon avec cheminée insert de 11.73m2 et toujours sa pièce de vie de 25.64m2. pour compléter le tout, une salle de bain avec WC et un placard bien utile. Double vitrage, Climatisation réversible récente + chauffage électrique et insert avec pulseur. Exposition ensoleillée, au calme pas de bruit de route, les alentours sont très bien entretenus et verdoyants, parking facile à moins de 50m, parc pour enfants, commerces, école. Pas de charges de copropriétés. A visiter sans tarder ! Pour Renseignements et visites ... Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 RSAC Avignon 819026477

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84820
  • Ville
    VISAN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + Électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    56.49 m2
  • Surface séjour
    25.64 m2
  • Surface terrasse
    3.63 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an

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