Villa Cannes La Bocca 10 pièce(s) 160 m2

  • Référence : TUCCAN139
  • Type : Villa
  • Ville : Cannes La Bocca
  • Secteur : Croix Des Gardes
  • Pièces : 10
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 300 m²
DPE

1 144 000 € **

Dans le quartier recherché de la croix des gardes laissez-vous séduire par le charme de cette demeure atypique . Cette villa de 160 m² est parfaitement rénovée dans un style contemporain. Actuellement divisée en 4 appartements dont un studio, vous pourrez facilement y vivre et bénéficier d'une rentabilité locative si vous le souhaitez. A peine à 5 minutes à pied des plages et à 10 minutes du centre ville vous profiterez du calme et de la vue dégagée de ce bien en position dominante. Une piscine et un jacuzzi vous offriront d'agréables moments de détente. A visiter sans tarder. Merci de nous contacter au 04 93 45 19 86 Le TUC CANNES / PRESTIGE ET CHÂTEAUX exclusive real estate.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Croix des Gardes
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1144000 EUR
  • Taxe Foncière
    866 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancien
  • Volets
    Roulants électrique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface Utile
    24.9 m2
  • Surface séjour
    31.53 m2
  • Surface terrain
    300 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès handicapés
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Salle à manger   12,54   SE       
 rdc   Dégagement   1,82          
 rdc   Autre   1,68         espace machine à laver 
 rdc   Séjour   18,99   SE      accès terrasse 
 rdc   Cuisine   8,97   SE      indépendante ,équipée et aménagée 
 rdc   Salle de bains   5,79          
 rdc   Salle d'eau   1,74          
 rdc   W.C.   1,18          
 rdc   Dressing   6,31          
 rdc   Chambre 1   10,79          
 r+1   Chambre 2   2,50         combles aménagés et surface -1,80m (+7,27m²) 
 r+1   Chambre 3   2,50         combles aménagés et surface - 1,80m( +10,4m²) 
 r+1   Mezzanine            -1,80m ( +6,39m²) 
 rdj   Séjour   12,70   SE      studio avec kitchenette équipée et mezzanine 
 rdj   Salle d'eau   2,22         1 vasque + wc 
 rdj   Séjour   14,90         3 pièces avec cuisine ouverte 
 rdj   Chambre 1   7,74         placards et clim réversible 
 rdj   Chambre 2   6,50         utilisée en dressing 
 rdj   Salle d'eau   2,70         1 vasque et douche italienne 
 rdj   Véranda   9,68          
 rdj   Séjour   13,63         2 pièces avec cuisine ouverte 
 rdj   Salle de bains   2,70          
 rdj   Chambre 1   11,48   SE      clim réversible 
 rdj   Dégagement   0,50          
 rdj   Véranda   6,94          

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  • Mentions légales
    Affichage des informations légales : MAILLET Jérôme | Raison sociale : LE TUC CANNES | Adresse siège social : 5, rue du Général Ferrié - 06400 CANNES | Siret : 44297178401113 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sarl | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : NC |
    Carte T : 02-901 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Vaucluse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : medicys | Adresse du médiateur : 73 blvd de clichy 75009 paris | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante