Villa +T2 + T4 Saint Romain En Viennois 11 pièces, piscine sur 25 000 m2 de terrain

  • Référence : IDIPER1361
  • Type : Villa
  • Ville : Saint Romain En Viennois
  • Pièces : 11
  • Chambres : 7
  • Surface terrain : 25000 m²
DPE

572 000 € **

Aucun vis à vis et panorama exceptionnel sur le Mont Ventoux et collines Vaisonnaises, pour cette villa avec piscine de 200m2 posée sur le haut d'une colline entourée de 2,5 hectares de terrain arboré d'essences méditerranéennes. Idéalement placé A 4 km de Vaison la Romaine, Mirabel aux baronnies, 14 km de Nyons Cette maison donne la possibilité d'exploiter deux gîtes existants, un T2 et T4. avec entrées indépendantes et parking privé . Pour l'habitation principale de plain pied, un double séjour avec cheminée, une cuisine indépendante qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, une grande véranda vue directe sur Mont Ventoux, trois chambres une salle de bain et wc séparé, petit plus....le T2 peut être transformé en suite parentale pour la partie privée. Vous trouverez plein de petits endroits où se poser à tout moment de la journée....sous le tilleul, sous la fraîcheur des pins en été, au milieu des oliviers (plus d'une cinquantaine), dans la colline pour le panorama et quel terrain de jeux!, dans les caves naturelles pour les amateurs de vin! dépaysement garanti au bord de la piscine au milieu de cette verdure généreuse. Des travaux sont à prévoir, mais cet environnement unique vous inspirera certainement! cette propriété a un potentiel énorme! idéal pour grande famille, tous projets d'accueil (bâtiments déjà en place), rapprochement familial et toute personne désirant de la tranquillité sans être loin des commodités (4km) . le technique et divers : Forage et puit, garage, abri bois, chauffage fioul. Venez visiter, vous serez conquis par l'espace et le potentiel. Pour tout renseignement et visites, merci de contacter Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 RSAC Avignon 819026477

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84110
  • Ville
    SAINT ROMAIN EN VIENNOIS
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    150 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    150 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    BON
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface terrain
    25000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an

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  • Mentions légales
    Affichage des informations légales : PERNELET Christian | Adresse siège social : 4 COURS DU PORTALET - 84290 SAINTE CÉCILE LES VIGNES | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante