Villa prestations haut de gamme, 127m2, 4 chambres, garage, piscine sur 2028m2 de terrain

  • Référence : IDIPER1387
  • Type : Villa
  • Ville : Valaurie
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface terrain : 2028 m²
DPE

425 250 € **

Nouveau....en Drôme Provençale, à Chantemerle les Grignan, Entre valaurie et Grignan, au calme absolu, exposition plein SUD, sans aucun vis à vis, au fond d'une impasse, se trouve cette très belle Villa neuve RT2012 d'une surface de 127 m2 environ, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec de grands rangements, d'une chambre parentale de 11m2 avec placard et salle d'eau 3.30m2 ,un wc indépendant avec lave main, un rangement sous escalier, une buanderie-cellier 3.10m2 et d'une grande pièce à vivre et sa cuisine aménagée ouverte d'une surface de 46m2 lumière traversante ! le tout donnant sur la terrasse 51m2 le jardin et l'espace piscine A l'étage, un wc, une chambre 12.40m2 avec dressing 3.60m2, une autre de 11.30m2 avec placard et une chambre 10.90m2 et une grande salle de bain 5.90m2 (double vasque, baignoire et douche). La maison est implantée sur un terrain, d'une surface de 2028m2, arboré de beaux arbres en périphérie, de gazon (en cours) sur la partie centrale devant la maison deux belles terrasses entourent la maison. Les propriétaires ont fait le choix de proposer une maison avec prestations de qualité : Des fenêtres dans les pièces d'eau, wc, buanderie, garage ; Système Oscillo-battant, Le choix d'une installation électrique Schneider s'est imposée avec toutes ces prises placées à tous les endroits stratégiques de la maison (intérieur et extérieur), un chauffage à la pointe plancher chauffant et rafraîchissant en PAC avec son chauffe eau thermodynamique et à l'étage climatisation réversible, le tout de marque DAIKIN; une VMC catégorie b; Isolation maximum; un conduit cheminée existe; Piscine 8mx4m liner gris avec traitement automatique PH et Sel; le système d'assainissement neuf par micro station (5 EH); un garage avec porte automatique; Le puit vous permettra avec l'installation d'une pompe de gérer votre arrosage et la piscine...etc etc etc... Idéalement située à Chantemerle les Grignan petit village typique de la Drôme provençale , entre Grignan (7km) et Valaurie (4km), à proximité de tous les villages touristiques, des commerces et à 15 minutes de l'autoroute et à 25 minutes de Montelimar. La garantie dommage-ouvrage et la garantie décennale vous assurent une tranquillité.L'environnement paysagé et calme vous charmera, les prestations, l'espace optimisé, le confort ne vous laisseront pas indifférent ! Venez la visitez, vous ne serez pas déçus! cette maison n'attend que vos valises! Pour tous renseignements et visites Lila MOULINET Agent Commercial Indépendant IDIMMO Tél : 06 81 76 46 35 moulinet@idimmo.net RSAC Avignon 819026477

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    425250 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    2028 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

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