Villa Provençale 160 m2 4 chambres piscine 10x5m sur terrain clos de 2605m2

  • Référence : IDIPER1428
  • Type : Villa
  • Ville : Rochegude
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface terrain : 2605 m²
DPE

410 000 € **

A Rochegude, au calme absolu, sans vis-à-vis, aux portes du Massif d'Uchaux, se trouve cette Imposante Villa de 160m2 construite en 1988 et rénovée à l'état irréprochable, qui est composée au rez de jardin de 3 chambres, une salle d'eau récente, un wc séparé, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie et un grand salon avec sa cheminée avec accès sur la terrasse et le jardin , et à l'étage une belle suite parentale avec wc séparé, une salle d'eau et une terrasse surplombant le jardin. Au rez de chaussée, un très grand garage (eau-electricité) qui permet d'accueillir un véhicule type gros 4x4 et une ou deux motos. Une pièce de 15m2 pouvant servir de bureau, ou chambre d'appoint, la chaufferie (chaudière à fioul à ventouse). Toutes les pièces de vie du rez de jardin ont un sol en terre cuite très bien entretenu qui donne une belle unité et un fort cachet. La maison se trouve au milieu d'un beau parc arboré d'essences méditerranéennes, au départ de nombreux chemins de randonnée pédestre et VTT du massif d'Uchaux. La Piscine (10x5x1.50m, volet électrique de sécurité, ses terrasses, le pool house avec sa cuisine équipée, wc séparé et douche, parfait le tableau. Côté technique : chauffage fioul, fenêtre double vitrage, tout à l'égout, piscine à traitement automatique à électrolyse au sel. Rochegude est un village dont le centre est très attractif avec son épicerie, boulangerie, ses restaurants, son médecin, Idéalement situé, à 10 minutes de la sortie d'autoroute, à 5 km de Ste Cécile les Vignes Pour tous renseignements et visites Llila MOULINET agent commercial indépendant Tel: 06.81.76.46.35 RSAC AVIGNON 819026477

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROCHEGUDE
  • Code postal
    26790
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    700 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    410000 EUR
  • Taxe Foncière
    1586 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    2605 m2

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

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