UZES - ALES, proche Les Fumades les Bains, grand Mas rénové avec potentiel d'accueil

  • Référence : IDICAV735
  • Type : Maison
  • Ville : Uzes
  • Secteur : En Campagne Au Nord D'uzes
  • Pièces : 21
  • Chambres : 9
  • Surface habitable : 657 m²
  • Surface terrain : 14094 m²
DPE

995 000 € **

Dans une belle campagne vallonnée, jouissant d'une jolie vu dégagée, ce grand Mas en pierre du XVIII eme, typique de l'architecture de la région, a été savamment restauré par les artisans d'art et amoureux d'un style de bâti, alliant caractère, pragmatisme et simplicité, mais néanmoins confort, et capacité à traverser les siècles. Il propose 657m2 habitables sur 1,4 ha de terrain. Conçu en deux ailes : d'un côté la propriété familiale, composée de chaleureuses pièces de réception, une cuisine équipée, une chambre de maitre avec salle de bain ouvrant sur une terrasse privative, et la bibliothèque. Plus deux chambres d'enfants, et une salle de bain. Atelier d'artiste de 65m² et plusieurs bureaux. Une deuxième aile vient d'être récemment aménagée en vue d'un futur projet d'accueil : deux belles suites avec salon, chambre et salle d'eau privative, dont une en rez-de-chaussée, plus encore 3 chambres avec salle d'eau privative. le tout désservi par une entrée totalement indépendante de la maison familiale, avec accès facile aux jardins et à la piscine. Une jolie cour intérieure abrite la piscine chauffée de 12 x 5, 5m avec cuisine d'été et salle d'eau. Nombreuses pièces utiles: grand atelier de 55 m, caves à vin, garages de 83m². Une magnifique propriété qui se prête parfaitement à une activité d'accueil, dans une parfaite situation , proche d'un lieu de villégiature thermale "Les Fumades les Bains" --

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    En campagne au nord d'Uzes
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Degagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    21
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    8
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre

Surfaces

  • Surface
    657 m2
  • Surface au sol
    950 m2
  • Surface aménageable
    220 m2 environ
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface Dépendance(s)
    220 m2
  • Surface terrain
    14094 m2

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

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  • Mentions légales
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