Maison proche Orange 10 pièce(s) 315 m2

  • Référence : IDIPER1009
  • Type : Maison
  • Ville : Orange
  • Pièces : 10
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 315 m²
  • Surface terrain : 10620 m²
DPE

954 000 € **

Mas Provençal entièrement restauré 315 m2 sur 1 hectare de terrain. Cette grande propriété située en campagne proche d'Orange ( 4 km ) et à 2 km du village allie le charme et l'authenticité des Mas Provençaux à une rénovation et une décoration moderne, sobre et de grande qualité. La maison se compose de deux unités se faisant face et séparées par une cour intérieure ouverte au sud sur la campagne et les vignes environnantes. Le premier bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre ( salon avec cheminé, salle à manger et cuisine américaine ), d'un second salon avec cheminé également et d'une chambre avec salle d'eau, le tout équipée d'un chauffage au sol. Au premier deux grandes chambres, l'une avec salle de bains, l'autre avec salle d'eau. Le second corps de bâtiment, véritable seconde maison est composé d'une belle pièce à vivre , dune grande pièce pouvant être aménagée en cuisine indépendante ( actuellement bureau ), et d'une grande chambre avec salle d'eau. Au premier étage 2 grandes chambres dont une avec terrasse dominant la campagne. Cette seconde partie résolument plus moderne est équipée de climatisation réversible. La propriété est également pourvue d'une belle piscine chauffée de 10 X 4 m, d'un vaste jardin paysagé clôturé et d'un grand préau reliant les deux corps de ferme. A l'arrière un grand garage vient compléter l'ensemble. Cette grand propriété vous proposera une entrée majestueuse avec ses deux platanes à l'extrémité alignés sur la grande porte d'entrée. A noter que le terrain est en partie planté de vignes en production ( fermage possible ). Idéal pour grande famille ou création de chambres d'hôtes et / ou gîtes cette grande propriété se trouve à proximité des axes de communications ( autoroutes A7 et A9 à 5 k m , gare Avignon TGV 30 minutes ). Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 0674130869 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    954000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    7
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface terrain
    10620 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

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  • Mentions légales
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