St Fort Sur Gironde maison type longère

  • Référence : TUCJFC64504
  • Type : Maison
  • Ville : Saint Fort Sur Gironde
  • Pièces : 13
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 250 m²
  • Surface terrain : 13000 m²
DPE

298 000 € **

Vente longer en pierre type maison charentaise, treize pièces, nombreuses dépendances, terrain 13000 m2 avec gite, proche de l'estuaire . Cette maison se style longer en pierre de pays est en excellente état. Elle se compose de deux parties dont une a usage de gite avec jardin privé. Située à la sortie d'un petit hameau, elle séduira les amoureux de la nature par son grand terrain de plus d'un hectare en zone protégée qui accueille de nombreux oiseaux migrateurs. Un petit port est accessible à pied pour la pêche et le joli port de plaisance de Montagne, si l'endroit à un riche passé , car les chargements pour les gabares circulaient tout près. Le port est resté très sauvage, les marais abritent des animaux de toutes sortes. Cette ancienne ferme possède six chambres, une grande cuisine, trois salles d'eau, un beau séjour et une véranda ou l'on vit l'été. Les dépendances servent de garage, cuisine à conserves et rangements divers pour les outils de jardin utiles pour le potager, arrosé par une source. Le gite apporte un petit revenu et permet des rencontres de tous horizons. Un village est à quatre kilomètres avec tous les commerces, Bordeaux par autoroute très proche, Paris centre par le LGV et les plages de l'atlantique sont finalement presque sur place Pour les inconditionnels de la campagne et des lieux insolites !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Aéroport
    90 km
  • Distance Autoroute
    18 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire,

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    250 m2
  • Surface terrain
    13000 m2

Autres

  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    140 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   12,66          
    Séjour   34,02          
    Cuisine   22,47          
    Bureau   5,03          
    Salle d'eau   4,20          
    Véranda   19,40          
    Cellier   11,70          
    Garage   87         PRÉAU, GARAGE CUISINE D'ÉTÉ ETC;; 
 ETAGE   Chambre   11,70          
    Chambre 1   12,50          
    Chambre 2   11,47          
    Salle d'eau   5,06          
    Lingerie   5,58          
 GITE   Séjour   27         76 M2 ENV POUR LE GITE 
    Chambre 1   13          
    Chambre 2   12,50          
    Salle d'eau   5,80          
    Dégagement   17,70          

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  • Mentions légales
    Raison sociale : SARL Cagna | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 721813467 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94721813467 | Forme juridique : Affaire personnelle profession libérale | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 84000 VAUCLUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante