Uzès region, vue panoramique, maison avec chambres d'hotes, piscine et tennis sur 1h4 terrain

  • Référence : IDICAV1505
  • Type : Maison
  • Ville : Uzes
  • Secteur : 30 Km
  • Pièces : 7
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 226 m²
  • Surface terrain : 14615 m²
DPE

690 000 € **

Une situation exceptionnelle, vue à 180° imprenable ! En position dominante, sur les douces collines de la Vallee de Cèze, cette maison bénéficie d'une vue à couper le souffle sur les méandres de cette belle rivière en contrebas, et dans la perspective d'un village médiéval classé parmi les plus beaux de France à seulement 30 mns d'Uzès. Sur 1,4 ha de terrain arboré, les murets de pierre sèche dessinent l'espace paysagé autour de la maison. Cuisine d'été, terrasse couverte avec un " hot tub", une belle piscine de 12 x 6 m et un court de tennis privé. Cette agréable demeure offre 226 m2 SH.: beaux volumes récemment ré-aménagés et décorés avec goût. Du jardin d'hiver, on profite de la superbe vue, plein sud, sur la vallée. Grand et lumineux salon avec salle a manger et coin cheminée - équipé d'un poêle à granulés de bois - plus un espace séparé utilisé comme bureau. La cuisine, bien équipée, offre un très bel et récent aménagement haut de gamme, et côté pratique son arrière cuisine contigüe. A l'étage, deux belles chambres, chacune donnant accès à la terrasse permettant de profiter pleinement de la vue. Salle de bain plus lingerie et salle d'eau. En rez de chaussée, un studio indépendant de 35m2 avec entrée privée et salle d'eau. Une deuxième chambre indépendante et sa salle d'eau, pouvant être proposée comme chambre d'hôte. Une demeure confortable et accueillante, dans un environnement unique, à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    30 km
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Panoramique
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Taxe Habitation
    950 EUR
  • Taxe Foncière
    1209 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    226 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    22 m2
  • Surface terrain
    14615 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Jardin d'hiver   17   S   Panoramique    
 0   Cuisine   27,50   SE      equipée, amenagée 
 0   Salon - Séjour   36,50   S       
 0   Bureau   16,50   SO       
 0   Arrière cuisine   6,15          
 0   W.C.   2          
 1   W.C.   1,15          
 1   Salle de bains   6,70          
 1   Lingerie   10,30   S      Avec douche, wlavabo, rangement, ouvrant sur terrasse 
 1   Palier   15          
 1   Chambre 1   16,40   S   Panoramique   avec terrasse 19, 50m 
 1   Chambre 2   16,10      Jardin   avec balcon 3,70m 
 0   Chambre 3   35   E      avec entrée independante et salle d'eau 
 0   Chambre 4   18,20   O      avec salle d'eau wc et entrée independante 
 0   Kitchenette   6,90      Jardin   coté piscine 
 0   Terrasse   10,60      Jardin   Terrasse couverte coté "hot tub " 

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