Mas Provençal Orange 8 pièce(s) 240 m2

  • Référence : IDIPER1110
  • Type : Maison
  • Ville : Orange
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 240 m²
  • Surface terrain : 10000 m²
DPE

689 000 € **

A 8 km d'Orange, Mas provençal entièrement rénové en 2007, 240 m2 sur 1 hectare de terrain entièrement clôturé. La propriété idéalement située sans vis-à-vis au calme mais pas isolée est composé d'une partie privative, d'un studio ( possibilité d'aménagement en T2 ou T3 ) et d'un vaste terrain planté de plus d'une centaine d'oliviers en production ( environ 1 tonne / an ). L'habitation principale est composée d'une très grande pièce à vivre avec plafond cathédrale , deux chambres et une salle de bains de plein-pieds ouvrant sur une grande terrasse, le parc et la piscine. Au premier étage deux grandes chambres, deux salles d'eaux et un espace bureau aménagé en mezzanine surplombant la pièce à vivre. Un studio indépendant avec salle d'eau et coin cuisine vient compléter l'ensemble. Ce petit gîte pourra facilement être agrandi grâce à une pièce supplémentaire située à l'arrière pour être transformé en appartement de 1 ou 2 chambres. Le terrain est essentiellement composé d'une partie paysagée avec piscine couverte de 8 x 4 m et d'un espace dédié à la culture des oliviers. Côté confort la maison est pourvue d'un chauffage central au gaz, d'une alarme, d'un forage, d'un portail électrique avec visiophone. Très bien isolée grâce à sa rénovation récente, cette belle maison aura un coût énergétique réduit et un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, situation privilégiée avec vue sur le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirails. Situé à 15 minutes des entrées d'autoroute A7 et A9, de la gare SNCF d'Orange ( plusieurs liaisons TGV Paris direct / jour et liaison avec la gare Avignon TGV ), cette belle propriété est à voir rapidement. Renseignements complémentaire et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 0674130869 RSAC AVIGNON 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    9 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    9 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    689000 EUR
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    240 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    79.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16.5 Kg CO2/m2/an

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