Maison Les Granges Gontardes 16 pièce(s) 630 m2

  • Référence : IDIPER1210
  • Type : Maison
  • Ville : Les Granges Gontardes
  • Pièces : 16
  • Chambres : 10
  • Surface habitable : 630 m²
  • Surface terrain : 4750 m²
DPE

1 166 000 € **

Drôme Provençale, maison d'hôtes alliant gites et chambres d'hôtes 615 m2 sur terrain dominant de 4750 m2. La maison principale modulable suivant l'usage se compose d'une très grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, 1 grande cuisine indépendante moderne et fonctionnelle, 6 chambres, 1 bureau, 1 second salon aménagé dans une cave voutée ainsi qu'une seconde pièce à vivre avec coin cuisine destinée aux hôtes. La propriété comporte également deux gîtes composé chacun de deux chambres, une pièce à vivre et d'une cuisine et d'une salle de bains ( chacun avec entrée indépendante ). La propriété ayant gardé tout son charme avec notamment plusieurs caves voutée aménagé de façons remarquables en chambres ou en salons, est néanmoins pourvue de tout le confort moderne avec notamment une grande piscine de 12 X 5 m chauffée sans vis-à-vis avec une très belle vue dominante, un grand préau d'origine destiné au parking, une belle entrée avec portail électrique et vidéo-phone, 1 alarme, 1 adoucisseur d'eau. Reliée au tout à l'égout et au service d'eau publique, cette maison possède également plusieurs sources permettant d'alimenter les jardins et piscine. Originalité supplémentaire, un chalet aménagé parfaitement habitable et posé dans le parc, permettra un hébergement supplémentaire. Superbe propriété du XVIII è ( 1749 ) en Drôme Provençale proche de Grignan au calme mais également proche des axes de communication ( autoroute à 15 mn, gare TGV 30 mn. Renseignements complémentaires, visites Christian PERNELET agent commercial indépendant, téléphone 0674130869. RSAC AVIGNON 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26290
  • Ville
    LES GRANGES GONTARDES
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dominante
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    1166000 EUR
  • Taxe Foncière
    4200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    10
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    5
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    8
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1749
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    630 m2
  • Surface terrain
    4750 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    modernisation de salles de bains

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    306.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46.9 Kg CO2/m2/an

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