Maison Meschers Sur Gironde 10 pièce(s) 155.26 m2

  • Référence : TUCJFC64831
  • Type : Maison
  • Ville : Meschers Sur Gironde
  • Pièces : 10
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 155.26 m²
  • Surface terrain : 1000 m²
DPE

495 000 € **

Charente Maritime, tout proche Royan, tous commerces et plages à pied. Vends grande maison très récente ultra écologique exceptionnelle, BBC, tout DPE en A. Six chambres possibles, séjour 53m², grand garage, 1000m² de jardin paysagé. Cette maison écologique BBC classée tout en A, ses itue dans le village de Meschers, tout proche de Royan et Saint Georges de Didonne. Un bourg pittoresque et convivial avec tous ses commerces ouverts à l'année (accessible a pied de la maison) ainsi que ses cinq plages, les célèbres grottes troglodytiques creusées dans la falaise dominant le plus grand estuaire d'Europe et au loin le majestueux phare de Cordouan. Une maison ultra moderne qui se compose à l'entrée d'un vaste séjour de 53m², d'une cuisine aménagée et équipée avec un coin salle à manger et le salon donnant sur la grande véranda d'été et d'hiver, face au joli jardin paysagé. Dans la partie nuit, quatre belles chambres 11, 12, 13 et 14m² environ. Cette dernière avec salle d'eau privée et dressing. Il y a aussi une autre salle d'eau , deux toilettes, un cellier et un bureau. Nous avons aussi un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, WC, une petite cuisine et une pièce de vie. Un grand garage, un atelier, une pièce de rangement complètent ce descriptif. Voici une liste non exhaustive des éléments de confort qui précise la rareté de ce bien: VMC double flux été/hiver avec puits canadien, la maison se chauffe toute seule, mais pour se rassurer nous avons un poêle a bois/gaz ultra moderne à télécommande, deux chauffe eaux dont un solaire à dépense ridicule, un aspirateur centralisé, des baies vitrées et fenêtre a triple vitrage anti effraction, une réserve d'eau alimentant toilettes, lave linge... Portail et porte garage électriques, du parquet bambou et un équipement électrique ultra perfectionné... Cette grande maison très économique séduira un couple de jeunes retraités modernes voulant recevoir la famille ou de jeunes actifs avec enfants. Dans tous les cas un bien exceptionnel a visiter.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    110 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    12 min
  • Type Ecole
    crèche, maternelle, primaire
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Taxe Foncière
    2128 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    155.26 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    32 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   53         cuisine 
    Chambre 1   13         dressing 9m² + salle d'eau 
    Chambre 2   14          
    Chambre 3   12,07          
    Chambre 4   11,45          
    Salle d'eau   6          
    Salle d'eau   6,24          
    W.C.             
    W.C.             
    Véranda   45          
    Cellier   6,57          
    Garage   30          
    Bureau   17          
    Autre   9          
    Autre   10          
    Autre   10          
    Autre   21          
    Atelier   24          
    Salle d'eau   5         WC 

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  • Mentions légales
    Raison sociale : SARL Cagna | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 721813467 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94721813467 | Forme juridique : Affaire personnelle profession libérale | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
    Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 84000 VAUCLUSE | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur défense Tour A 110 Esplanade du général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante