Maison proche Talmont 5 pièce(s) 112 m2

  • Référence : TUCJFC64852
  • Type : Maison
  • Ville : Talmont
  • Pièces : 5
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : 112 m²
  • Surface terrain : 350 m²
DPE

256 800 € **

Vends au sud de Royan, dix minutes des plages, tout proche du village typique de Meschers. Maison vue mer exceptionnelle Cette maison dispose d'une pleine vue exceptionnelle sur l'estuaire de la gironde, en première ligne. De votre séjour entièrement vitrée, vous verrez les bateaux qui passent devant vos yeux tout en vous baignant dans la piscine chauffée vous admirerez les magnifiques couchers de soleil sur la mer. Le jardin est de dimensions idéales, ne demandant pas trop d'entretien. De votre terrasse, vous aurez une vision dominante et à 180° sur le plus grand estuaire d'Europe. L'habitation elle-même comprend donc un très beau séjour vitré face à la vue magnifique. Un insert chauffant toute la maison (assisté de convecteurs ultra modernes) une cuisine aménagée et équipée, deux toilettes, deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau. La chambre principale est très grande avec la vue sur la mer depuis la magnifique terrasse. De cette villa en parfait état, vous pourrez faire de très belles promenades le long de la gironde, et elle jouit d'un emplacement proche (à pied, des commerces de proximité). Un pied a terre de vacances ou un lieu de vie pour une retraite heureuse, et aussi un excellent placement locatif.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    113 km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    18 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    7 min
  • Accès Gare
    15 min
  • Type Ecole
    maternelle primaire
  • Piscine
    18 Km

Aspects financiers

  • Prix
    256800 EUR
  • Taxe Foncière
    791 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1988
  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électrique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    164 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Véranda   20          
    Séjour   30          
    Cuisine   11          
    Chambre 1   14          
    Chambre 2   10          
    W.C.             
    W.C.             
    Salle d'eau             
                 
    Terrasse             
    Autre            abri bois 

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  • Mentions légales
    Raison sociale : SARL Cagna | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 721813467 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94721813467 | Forme juridique : Affaire personnelle profession libérale | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
    Carte T : N°02901-84 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante