Grande charentaise Semussac

  • Référence : TUCJFC64865
  • Type : Maison
  • Ville : Semussac
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 215.5 m²
  • Surface terrain : 15272 m²
DPE

445 000 € **

Tout proche plages Royan, Saint Georges, Meschers. Belle propriété ancienne type longère charentaise dans son parc de 15 000m², arbres fruitier et ornement six chambres, trois salle d'eau, gite possible. Très grande piscine loin des regard. Commerces proches. Vous en avez rêvé, nous vous l'avons trouvée! Cette belle demeure ancienne se trouve seule, au coeur de la campagne, mais pourtant proche des commerces et des plages de la côte Royannaise (moins de dix minutes). Située au coeur d'un parc de 15 000m² avec de nombreuses essences d'arbres divers, deux puits pour l'arrosage et surtout une très grande piscine avec fosse a plonger et petit logement pour amis (a aménager), sans vis à vis. Cette maison de caractère se compose d'un salon avec cheminée d'époque, d'un très grand séjour, d'une cuisine et de six chambres de belles dimensions, trois salles d'eau, trois WC, un grand garage. Un bien pour amoureux de calme, de pierres et de poutres. Une partie de la maison peut être transformée en gîte grâce à la présence de la deuxième pièce de vie. Les parties principales de l'habitation se trouvent face au jardin d'agrément plein sud. Bien qu'ancienne, cette longère dispose d'éléments de confort qui vous rendront la vie agréable: panneaux solaire, adoucisseurs, chaudière très moderne... Celle ci conviendra à une famille de cadres travaillant localement ou à des retraités actifs aimant recevoir enfants et petits enfants. A quelques minutes de l'agitation des belles plages de l'atlantique, et a un peu plus d'une heure de Bordeaux et La Rochelle. Un prix très correct pour toutes ces rares qualités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    130 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    crèche, maternelle, primaire
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    445000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1810
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    215.5 m2
  • Surface au sol
    186.05 m2
  • Surface séjour
    34.8 m2
  • Surface terrain
    15272 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   34,80          
 0   Dégagement   3,20          
 0   Débarras   1,50          
 0   W.C.   2,52          
 0   Salle de bains   5,60          
 0   Cuisine   13,20          
 0   Couloir   9          
 0   Chambre 1   15,65          
 0   Chambre 2   12,24          
 0   Chambre 3   10,80          
 0   W.C.   1,62          
 0   Dégagement   6          
 0   Salle de bains   4,86          
 0   Couloir   3,36          
 0   Chambre 4   12,54          
 0   Salle de bains   2,10          
 0   W.C.   1,17          
 0   Séjour   45,89          
 1   Chambre 1   12,21          
 1   Chambre 2   10,36          
 1   Salle d'eau   2,08          
 1   Autre   4,80         Palier 

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