Maison Meschers Sur Gironde 4 pièce(s) 103.40 m2

  • Référence : TUCJFC64866
  • Type : Maison
  • Ville : Meschers Sur Gironde
  • Pièces : 4
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : 103.4 m²
  • Surface terrain : 437 m²
DPE

275 600 € **

Vends maison centre ville de Meschers sur Gironde, proche port, plages, commerces, tout à pied et de plain pied. A dix minutes de Royan, Saint Georges de Didonne. Deux chambres plus une d'appoint, grand séjour, véranda, cuisine équipée et aménagée, garage. Pas de travaux, jardin paysagé 430m². Cette maison de plain pied se trouve en centre ville de Meschers donc tout proche des commerces ouverts à l'année. Cette petite ville balnéaire vous séduira par son calme, son joli petit port de pêche et de plaisance, ses cinq plages et ses promenades sur la falaise dominant le plus grand estuaire d'Europe. Une cité conviviale de bord de mer qui vit aussi l'hiver. La villa est en parfait état (si vous êtes bricoleur, elle n'est pas pour vous) et comprend une véranda habitable toute l'année, un grand séjour donnant sur une cuisine fermée équipée et aménagée mais qui peut facilement s'ouvrir, deux chambres et une chambres d'appoint ou bureau, face à un joli verger, une salle d'eau avec vaste douche à l'italienne et baignoire, des toilettes est un garage. Le jardin plein sud joliment décoré ne vous prendra pas trop de temps en entretien. Une jolie maison de vacance ou de retraite paisible. Un emplacement rare.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Aéroport
    123 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    1.2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    12 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Type Ecole
    crèche, maternelle, primaire
  • Piscine
    12 Km

Aspects financiers

  • Prix
    275600 EUR
  • Taxe Foncière
    784 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électrique
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    103.4 m2
  • Surface terrain
    437 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   30          
    Cuisine   9,78          
    Chambre 1   11,43          
    Chambre 2   10,86          
    Salle d'eau   4,29          
    W.C.   1,85          
    Véranda   11          
    véranda   7,41          
    Garage   16,78          

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  • Mentions légales
    Raison sociale : SARL Cagna | Adresse siège social : 12, rue Paul Massy - 17132 MESCHERS SUR GIRONDE | Siret : 721813467 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR94721813467 | Forme juridique : Affaire personnelle profession libérale | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
    Carte T : N°02901-84 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante