LAGNIEU 5 min, Maison de 90 m2 cave jardin

  • Référence : TUCLAG2972
  • Type : Maison
  • Ville : Vertrieu
  • Secteur : 5 Mn Lagnieu
  • Pièces : 4
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 90 m²
  • Surface terrain : 532 m²
DPE

185 000 € **

Dans le beau village médiéval de Vertrieu, vous serez séduit par cette agréable maison lumineuse avec le charme de l'ancien, rénovée avec goût et tout le confort. Sa surface est bien optimisée. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cheminée foyer fermé, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'un coin bureau et d'une petite salle de jeux, SDB avec douche et baignoire, WC séparés. En rez de jardin une cuisine d'été, buanderie et salle d'eau/WC vous permettront de profiter du terrain et de la grande terrasse aux beaux jours, abri de jardin. Une pièce créée dans une cave sera un plus pour chambre d'amis, pièce de musique ou atelier. Il reste encore une cave de 15m². De quoi envisager un beau projet de vie sans se lancer dans les travaux ! A10mn de la Plaine de l'Ain, 40min de l'entrée de Lyon par A42 et tous les loisirs nature que le secteur propose (Escalade, randonnée, Vallée Bleue, via Rhôna)

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    5 mn LAGNIEU
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    40 km
  • Distance Autoroute
    16 km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Taxe Habitation
    307 EUR
  • Taxe Foncière
    561 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    En état
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface Utile
    25 m2
  • Surface séjour
    26.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    532 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    F
  • Valeur conso annuelle énergie
    406 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   12,60          
    Salon - Séjour   26,40          

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  • Mentions légales
    Affichage des informations légales : BERTRIX Florian | Raison sociale : BERTRIX IMMO | Adresse siège social : 17 rue Pasteur - 01150 LAGNIEU | Siret : 82811029600013 | RCS : Bourg En Bresse | Numero TVA Intracommunautaire : fr74828110296 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AL591311/28560 |
    Carte T : CPI 0101 2017 000 017 563 | Date de délivrance : 2017-03-06 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 Rue HOCHE TOUR KUPKA B TSA 39999 92919 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante