Château en pierres du XVIème siècle à Uchaux

  • Référence : TUCORA3538
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Uchaux
  • Pièces : 14
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 480 m²
  • Surface terrain : 10000 m²
DPE

787 500 € **

Au coeur d'un petit hameau provençal et des vignes, château de charme du XVIème siècle avec des volumes exceptionnels d'un total de plus de 900 m2 : un grand hall d'entrée majestueux de 44 m2, avec sa montée d'escalier en pierres de taille et un palier à l'étage de 24 m2, une cave en pierres de 64 m2, et 300 m² habitables composés de deux appartements, d'une galerie d'art et de bureaux, avec possibilité grâce aux 420m² de dépendances à restaurer de créer des suites, chambres d'hôtes ou gîtes supplémentaires . Idéal pour la création d'une auberge de charme et/ou restauration en toutes saisons, l'été sur la terrasse ombragée, sous son marronnier centenaire, l'hiver dans le cadre d'une salle à manger authentique, au style d'époque. Dans cette belle demeure offrant des pièces spacieuses ont été conservés des salons au charme d'antan et de nombreux éléments historiques et architecturaux (tour, cheminée, voutes, peintures, sols en pierres?), le tout parfaitement agencé pour créer de l'évènementiel et recevoir, tout en préservant votre intimité dans une partie privative. Ce petit domaine viticole est depuis toujours réputé pour la typicité et la garde de ses vins. Aussi, vous pouvez, si vous le souhaitez, grâce à l'activité du propriétaire qui était vigneron, vendre des millésimes de 2010 à 1988, qu'il a conservés lors de la transaction de son domaine, et pour parfaire un accord vin/mets vous pourriez éventuellement créer une boutique de produits régionaux (truffes, miel, huile d'olive?), ce qui serait un plus pour la clientèle nationale et internationale déjà attachée à ce caveau. Autour de ce site exceptionnel, les terrains paysagés plantés d'oliviers, d'essences provençales et de variétés d'arbres diverses, s'étendent sur 1 ha, dont une grande partie à l'état naturel, et agrémentés d'un étang au milieu d'une bambouseraie à l'état sauvage. Tout cela concourt à en faire une propriété harmonieuse à taille humaine, pour qui veut allier accueil et restauration, avec les produits du terroir de cette inégalable qualité de vie du Sud de la France. Située à 15 minutes des entrées d'autoroute A7 et A9, de la gare SNCF d'Orange (plusieurs liaisons TGV Paris direct / jour et liaison avec la gare Avignon TGV), cette belle propriété est à voir absolument ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant IDIMMO, Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net R.S.A.C de ROMANS 822 737 730.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    UCHAUX
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    100 Km
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix
    787500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1500
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Château
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Micro-station

Surfaces

  • Surface
    480 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Puits
    Oui

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  • Mentions légales
    Affichage des informations légales : EYMERIC Guillaume | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 rue de Tourre - 84100 ORANGE | Siret : 44297178400016 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR38 44297178400016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
    Carte T : 02-901 [EMDO] / Vaucluse | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante