Domaine viticole 10 pièce(s) 310 m2

  • Référence : PCSTC1792
  • Type : Domaine agricole
  • Ville : Mormoiron
  • Pièces : 10
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 310 m²
  • Surface terrain : 61000 m²
DPE

1 643 000 € **

Dans un cadre somptueux, propriété viticole en exploitation comprenant la maison d'habitation, le caveau de vente, un gîte et le local de cuvage le tout sur 6,1 hectares de terrain. La maison d'habitation se compose de plain-pied d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une immense suite parentale sur 2 niveau comprenant un espace nuit, un espace salon bureau, le tout en mezzanine de plein pied avec la partie principale de la maison, sous cette partie mezzanine une superbe salle d'eau un immense dressing et 2 pièces à utiliser selon vos besoins. La maison dispose également d'une très grand terrasse orientée Sud sur toute la longueur du bâtiment ainsi qu'un patio couvert équipé d'un barbecue, faisant le lien avec le caveau de vente. La partie cuvage de 200 m2 au sol située à proximité dispose d'une grande capacité de stockage en cuves ainsi que d'un espace de stockage pour le stock bouteilles. Adossé au hangar de cuvage et indépendant, un grand gîte type 3 avec une très grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un jardin indépendant ( gîte vendu meublé ). Au niveau professionnel, actuellement 2 hectares sont en exploitation, 3 hectares sont prêts à être replantés ( possibilité de fermages supplémentaires. La partie professionnelle est vendue avec le matériel. De construction récente et contemporaine, les bâtiments vous permettrons d'envisager un confort assez exceptionnel au pied du Mont Ventoux à 20 minutes de Carpentras. Pour les amoureux des chevaux, un bâtiment en bois avec 3 box vient compléter l'ensemble. Propriétés de charmes pour allier le travail de la vigne, l'hébergement touristique et la qualité de vie. A découvrir, renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Domaine agricole
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84570
  • Ville
    MORMOIRON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Mont Ventoux
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1643000 EUR
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    310 m2
  • Surface terrain
    61000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    5
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    15
  • ADSL possible
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
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