Villa 192 m2, 4 chambres, piscine sur terrain de 1748 m2

  • Référence : PCSTC1963
  • Type : Villa
  • Ville : Saint Marcellin Des Vaison
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 192 m²
  • Surface terrain : 1748 m²
DPE

605 000 € **

Environnement calme et privilégié pour cette grande villa familiale de 192m2. Dans le village typiquement provençal de Saint Marcellin les Vaison, à 5 minutes de Vaison La Romaine, du Crestet et de Faucon . Elle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec grand placard, un wc, une grande salle de réception et sa grande belle hauteur sous plafond avec lumière traversante (grande baies vitrées), un salon cosy, une grande cuisine équipée et son coin repas donnant sur de belles terrasses extérieures ou il est très agréable d'y déjeuner sous la tonnelle , une suite parentale avec dressing et salle de bain, une buanderie et accès au garage, à l'étage, un bel espace bureau-ou autre donnant sur un balcon-terrasse vec vue panoramique sur le jardin, la nature et le beau village du Crestet, 3 chambres et une salle de bain. Le jardin est bien arboré et géré par arrosage automatique, avec éclairage, doté d'une piscine 10 X 4 m sécurisée par barrières, un atelier. Son entrée propose une vaste capacité de stationnement avec Carport 2 voitures, garage et 4 stationnements aériens, non négligeables. Prestations techniques : chauffage très économique avec pompe à chaleur par géothermie , poêle à bois performant pour le confort, adoucisseur d'eau, vmc, installation alarme, tout à l'égout. Vous serez charmés par l'emplacement, le calme, l'espace, la luminosité et la qualité des prestations. Pour tout renseignement et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MARCELLIN DES VAISON
  • Code postal
    84110
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    100 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    30 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    30 min

Aspects financiers

  • Prix
    605000 EUR
  • Taxe Foncière
    2300 EUR
  • Coût Energie
    630 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    192 m2
  • Surface terrain
    1748 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
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