Mas 210 m2, 4 chambres, piscine, installations équestre sur 4.5 hectares de terrain

  • Référence : PCSTC1993
  • Type : Mas
  • Ville : Richerenches
  • Pièces : 5
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 210 m²
  • Surface terrain : 45000 m²
DPE

895 000 € **

En pleine campagne de la Drôme Provençale, se trouve cette propriété entièrement clôturée, avec infrastructures équestre sur 4.5 hectares de terrain plat avec truffière en production et son mas de 210 m2. La propriété est bordée par deux entrées, la première, donne accès à toute l'activité équestre (barns de 4 box-carrière de 20mx60m-paddocks et box paddocks...) et de nombreux espaces en prairie à exploiter et prochainement (Octobre 2020) construction d'un manège de 1500m2 et un Barns de 200m2 en photovoltaïque. L'activité équestre se trouve à l'arrière du mas. La deuxième entrée mène directement sur la partie Mas. Il se compose au rez de chaussée, d'un bel espace de vie, avec cuisine ouverte sur salon salle à manger, un grand bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, une buanderie, un garage, à l'étage sur beau plancher bois, 1 suite parentale de près de 60m2 avec sa salle d'eau, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Beaucoup de charme pour ce mas à l'aménagement contemporain et encore modulable, tout le rez de chaussée est ouvert sur de belles terrasses et l'espace piscine (8mx4m) avec vue dégagée sur la verdure, la truffière en production....le tout sans vis à vis. Une petite dépendance (ancienne petite écurie de 20m2) peut être aménagée. Côté technique, fosse sceptique aux normes, plancher chauffant, double vitrage, puits pour alimenter la piscine et la partie équestre, toiture en très bon état. Si vous rêvez de développer votre activité équestre dans un environnement privilégié, ce bien clé en main correspondra complètement à vos attentes. Idéalement Situé à 15 km de Grignan, la garde Adhémar, Saint Paul trois Châteaux, Sainte Cécile les Vignes, de l'autoroute. Renseignements complémentaires et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Aéroport
    150 km
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    150 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    45000 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    103 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
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