Mas 10 pièce(s) 315 m2

  • Référence : PCSTC2176
  • Type : Mas
  • Ville : Sainte Cecile Les Vignes
  • Pièces : 10
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : 315 m²
  • Surface terrain : 10620 m²
DPE

1 272 000 € **

Mas Provençal secteur Sainte-Cécile les vignes / Orange, entièrement restauré 315 m2 sur 1 hectare de terrain. Cette grande propriété située en campagne proche de toutes commodités allie le charme et l'authenticité des Mas Provençaux à une rénovation et une décoration moderne, sobre et de grande qualité. La maison se compose de deux unités se faisant face et séparées par une cour intérieure ouverte au sud sur la campagne et les vignes environnantes. Le premier bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre ( salon avec cheminé, salle à manger et cuisine américaine neuve ), d'un second salon avec cheminé également et d'une chambre avec salle d'eau, le tout équipée d'un chauffage au sol réversible ( pompe à chaleur ) Au premier deux grandes chambres avec salles d'eau refaites en 2019. Le second corps de bâtiment, véritable seconde maison est composé au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine équipée ( 2019 ), 2 grande chambres avec salle d'eau et WC. Au premier étage 2 grandes chambres avec salles d'eau dont une avec terrasse dominant la campagne.. L'ensemble de ce bâtiment est climatisé.. La propriété est également pourvue d'une belle piscine chauffée de 10 X 4 m, d'un vaste jardin paysagé clôturé et d'un grand préau reliant les deux corps de ferme. Côté pratique et confort outre la climatisation réversible sur l'ensemble des parties habitables, vous disposerez d'un équipement internet haut de gamme sur l'ensemble de la propriété, d'un système de vidéo surveillance, d'un grand grand garage ( 3 véhicules ), de l'arrosage automatique et d'un forage Cette grande propriété vous proposera une entrée majestueuse avec ses deux platanes à l'extrémité alignés sur la grande porte d'entrée. La maison pourra être vendue meublée ( mobilier haut de gamme ), l'ameublement ferra l'objet d'une négociation entre vendeurs et acquéreurs. A noter que le terrain est en partie planté de vignes en production ( fermage possible ). Idéal pour grande famille ou création de chambres d'hôtes et / ou gîtes cette grande propriété se trouve à proximité des axes de communications ( autoroutes A7 et A9 à 5 k m , gare Avignon TGV 30 minutes ). Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue
    Mont Ventoux
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1272000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    7
  • WC
    8
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Corps de ferme
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    315 m2
  • Surface terrain
    10620 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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