Maison aux couleurs du sud dans un écrin privilégié

  • Référence : PCSTC2270
  • Type : Maison
  • Ville : Orange
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 162 m²
  • Surface terrain : 1141 m²
DPE

630 000 € **

Orange, belle maison de 162m2 sur un terrain aménagé et arboré de 1141m2. Situation privilégiée sur la colline st Eutrope, au calme, sans vis-à-vis pour profiter de ses nombreuses terrasses. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un bureau, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc indépendant. Le 1er étage est accessible par un très bel escalier hélicoïdal en pierre qui dessert 2 chambres dont une donnant sur une grande terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. C'est une maison dont le charme vous séduira dès l'entrée, ses matériaux de construction de qualité et sa décoration intemporelle vous invitant à y déposer vos bagages. La ville d'Orange très appréciée des visiteurs pour son patrimoine, ses festivités et son festival lyrique du mois de juillet se déroulant dans le célèbre Théâtre antique Romain saura vous séduire pour y séjourner tout au long de l'année ou pour quelques semaines seulement. Côté pratique, entrée d'autoroutes A7 et A9 à 3 km, liaison TGV direct Paris Gare de Lyon depuis la gare SNCF d'Orange, stations balnéaires 1 h , station de ski 2 h. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    Orange
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Coût Energie
    1850 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.9 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface terrain
    1141 m2

Autres

  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

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