Maison

  • Référence : PCSTC2283
  • Type : Maison
  • Ville : Orange
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 230 m²
  • Surface terrain : 2600 m²
DPE

599 000 € **

Très belle maison de construction et conception moderne (RT 2012) sur 2 niveaux exposés plein Sud, adossée à la colline St Eutrope. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce à vivre intégrant un salon, la salle à manger avec cuisine us aménagée et équipée, baignés de lumière.. Dans la continuité se trouve une arrière cuisine équipée et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre. A l'opposé, côté Ouest, sur le même niveau se trouve une chambre parentale avec accès direct sur le jardin, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et un wc suspendu séparé. Au 1er étage, le palier prolongé d'une coursive dessert 4 chambres donnant toutes sur le balcon et une terrasse ( côté Ouest ) avec vue dégagée sur le jardin et la colline, une salle de bain avec douche et baignoire ,et un wc séparé. Les prestations sont de qualité, chauffage par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, forage, adoucisseur d'eau, vitrage anti effraction... A l'extérieur le jardin héberge une piscine 10x5 (béton +liner 2019) et une très belle terrasse avec store longeant toute la façade sud de la maison. garage, Jeu de boules, potager, sous-bois complètent le décor. Le terrain est entièrement clôturé, fermé par un portail automatisé avec visiophone et digicode. Idéalement située proche de toutes commodités et des accès autoroutes A7 et A9 , à 30 mn de la Gare d'Avignon TGV ( liaisons TGV direct Paris gare de Lyon depuis la gare d'Orange ), dans une ville très touristique et dynamique, cette magnifique maison n'attend que votre visite. Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Taxe Foncière
    2371 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface terrain
    2600 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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