Mas Orange 10 pièce(s) 255 m2

  • Référence : PCSTC2343
  • Type : Mas
  • Ville : Orange
  • Pièces : 10
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 255 m²
  • Surface terrain : 3885 m²
DPE

825 000 € **

Mas Provençal rénové 255 m2 sur 3885 m2 de terrain clos avec piscine. Cette belle propriété idéalement située à proximité de toutes les commodités vous propose au rez-de-chaussée, un vaste salon de 36m2 , une salle à manger, un cuisine indépendante aménagée et équipée, 1 arrière cuisine, 2 chambres avec salle d'eau ou salle de bains et WC, une lingerie, 1chaufferie, un grand garage et 1 dépendance ( pouvant être aménagée en cave avec sole en terre battue L'étage, desservi par 2 escaliers est lui composé de 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC et de 3 vaste greniers ( dont 1 avec terrasse ) aménageables ( superficie totale 73 m2 ) permettant l'aménagement d'espace de vie supplémentaire ( chambres, salle de bains, salle de jeux, salle de sport etc.. ). A l'extérieur, un vaste parc paysagé et ombragé avec piscine, chauffée par pompe à chaleur, vous permettra de profiter du charme de la campagne Provençal à 5 minutes des commerces. Côté confort, vous disposerez d'un chauffage central au gaz, d'un droit d'arrosage, d'un portail automatique , d'un raccordement à l'assainissement collectif et d'un raccordement à la fibre optique. Proche des grands axes de communication que sont les autoroutes A7 et A9 ( 4 km ) et à 10 minutes de la gare SNCF d'Orange ( 3 liaisons directs / jour avec la gare de Paris gare de Lyon ) , cette belle propriété aux multiples possibilités conserve tout le charme des fermes Provençales allié au confort moderne. Dossier photos complet et visite virtuelle 3D sur demande. Renseignements et visites, Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avigon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface au sol
    421.29 m2
  • Surface aménageable
    73 m2 environ
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    73 m2
  • Surface terrain
    3885 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
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