Uzès région, magnifique Mas sur 2h 8 terrain, bassin de nage, dépendances à aménager.

  • Référence : IDICAV728
  • Type : Mas
  • Ville : Uzès
  • Secteur : Aux Abords D'une Village
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 272 m²
  • Surface terrain : 28128 m²
DPE

765 000 € **

A 20 kms est d'Uzès, avec accès facile aux gare TGV et autoroute A7, magnifique Mas en pierres dorées proposant 272m2 habitables rénovés avec goût, sur 2 ha 8 de terrain en partie paysager, en partie agricole avec une parcelle constructible. Harmonieux avec ses murs en pierres apparentes, des couleurs douces et naturelles, combiné à des matériaux de qualité et des éléments de confort tel que le chauffage central au gaz et une belle cuisine très "design". Hall d'entrée accueillant, salon de 50m² baigné de soleil, ouvrant directement sur le jardin, cuisine équipée avec salle à manger, plus pièce utilitaire avec buanderie, et salle d'eau, wc de courtoisie. Au premier étage, un magnifique séjour de 54 m², éventuellement destiné à devenir une suite parentale, 3 belles chambres et salle de bain équipée avec balnéo et douche, wc et dressing. Sur le dernier étage, une chambre avec salle d'eau et wc privé. La façade sud est abritée par les marronniers, pins et tilleuls majestueux, le jardin planté de rosiers et buis, environné de prairies - le tout agrémenté d'un espace practice de golf ! Un grand salon d'été couvert permet de profiter pleinement de la vie extérieure. Piscine de 14 x 4,5 m, margelles en pierre naturelle, abri-piscine. Bassin d'eau et puits pour l'arrosage automatique intégré. Grande cellier 35m2 et 4 boxes à chevaux pouvant être aménagés en espace habitables. Parcelle de terrain constructible. Splendide !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Mas
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Uzès
  • Code postal
    30700
  • Secteur
    aux abords d'une village
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Train
    35 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    765000 EUR
  • Taxe Foncière
    1118 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    272 m2
  • Surface aménageable
    120 m2 environ
  • Surface au sol
    305 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    28128 m2

Autres

  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    142 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
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