CHATEAU du XVeme siècle RESTAURE HAUT GAMME Parc 6 HA Piscine Boxes chevaux - TAFFURO REF 2467

  • Référence : IDITFO2467
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Chavenat Proximité
  • Chambres :
DPE

2 440 000 € **

TAFFURO REF 2467 CHATEAU du XVeme siècle entièrement RESTAURE haut de gamme. Ancienne DEMEURE FORTIFIEE érigée avec ses HAUTS MURS et SA TOUR sur un promontoire entre les vignes, les cultures et les forêts, c'est un raffinement de charme et de bon gout. Utilisant des matériaux nobles , l'architecte d'intérieur a respecté les structures d'époque tout en y intégrant un ESPRIT CONTEMPORAIN pour la doter d'un charme indéniable. Les grands volumes des PIECES de JOUR ont été mis en valeur pour créer un espace festif de qualité. La décoration est raffinée. Les sols en pierre de Combe , murs et bois chaudés, rideaux en jute et toile de lin se sont parfaitement intégrés à l'architecture d'antan , lui conservant tout son prestige. Les CHAMBRES, les salles de bains bénéficient d'un grand confort, de vues magnifiques sur la campagne environnante et d'une luminosité maximale. Chauffage central, pompe à chaleur, automatismes. Les DEPENDANCES OFFRENT une CONFORTABLE MAISON d'AMIS indépendante pour 2 PERSONNES et 3 BELLES CHAMBRES D'HOTE EQUIPEES. Le PARC est remarquablement paysagé. La PISCINE très sobre et discrètre entourée de végétation. 3 BOXES pour chevaux et des installations permettent d'exercer une activité équestre. Des dépendances peuvent s'utiliser selon l'initiative de chacun. Hormis la QUALITE de VIE personnelle qui incarne cet endroit : Un POTENTIEL COMMERCIAL IMPORTANT est ACTUELLEMENT EXPLOITE. LIEU D'ORGANISATION de MANIFESTATIONS EVENEMENTIELLES ( Mariages, cocktails, réceptions familiales etc... ). 3 CHAMBRES D'HOTE et 1 GITE de LUXE fonctionnels , etc... Cela favorisé par une situation remarquable , au coeur du Sud Charente, riche en histoire où l'art Roman prédomine, connu pour être l'un des départements les plus ensoleillés de France. Riche en évènements culturels et sportifs qui l'animent toute l'année. Non loin des plages de l'Isle de RE ou BASSIN d'ARCACHON, tennis, golf, ville d'ANGOULEME. Et ce sont aussi 10 kms de l'Autoroute et TGV, POITIERS, BORDEAUX ou PARIS. Renseignements strictement sur coordonnées fixes et identité contrôlables. Ces réserves étant impérativement imposées par le vendeur. REF TAFFURO 2467 TAFFURO TEL 06 86 20 52 48 / 06 47 99 54 89 / 06 48 70 77 44 / 06 47 99 15 91 Pour les biens jusqu'à 5 millions d'euros, 6 pour cent . Au delà 5 %. NOS HONORAIRES sont à la LA CHARGE du VENDEUR.

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    16250

Aspects financiers

  • Prix
    2440000 EUR

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

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