Uzès proche, propriété de charme 400 m2 SH avec jardin et piscine

  • Référence : IDICAV1518
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Uzes
  • Secteur : Village Recherché
  • Pièces : 10
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : 405 m²
  • Surface terrain : 2412 m²
DPE

1 450 000 € **

Dans un village paisible à quelques minutes du Duché d'Uzès, à l'abri des regards, cette ancienne Magnanerie, en pierres dorées, a fait l'objet d'une rénovation complète menée par une décoratrice de talent, associant le charme du passé et quelques touches de contemporain. Avec ses anciens carrelages de terre cuite, d'anciennes et authentiques poutraisons en chêne, ses dalles en pierre, l'intérieur a gardé nombre d'éléments d'origine. Un chaleureux salon avec sa cheminée d'origine, sa salle à manger au plafond "cathédrale", sa seconde et accueillante cheminée dans la cuisine super équipée "pro" ouvrant sur la coursive, vous donnent envie de n'en plus partir. Sept magnifique chambres chacune avec sa salle de bain contemporain, permettent d'accueillir amis et famille avec facilité. La façade, côté Sud comme il se doit, vous accueille sur son agréable terrasse / coursive d'où le regard domine la cour intérieure, ornée de son authentique puits, à l'ombre de son tilleul centenaire. Le très privatif espace piscine et son dallage de pierres, vous conduit vers le charmant "jardin de Curé", lui-même clos de murs cachés sous les rosiers, et vous fait découvrir le joli verger planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Cuisine d'été voutée et une cave à vins remarquable avec sa salle de dégustation, complètent ce bien d'exception. Un lieu privilégié !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Village recherché
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    6 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1450000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    7
  • WC
    8
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    405 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    2412 m2

Autres

  • Nombre places parking
    6
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

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