Château médiéval, ISMH, piton rocheux, village classé, surplombant les Gorges de l'Ardèche

  • Référence : IDICAV1776
  • Type : Chateau
  • Ville : Vallon Pont D Arc
  • Secteur : Gorges De L'ardeche
  • Pièces : 11
  • Chambres : 7
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 1222 m²
DPE

1 400 000 € **

Exceptionnel ! Imposant Château-Fort datant du XI ème siècle, élevé sur son contrefort rocheux, point culminant d'un village classé, parmi les plus beaux de France, surplombant en contrebas, à la verticale, l'imposant et majestueux cours de la rivière Ardèche. Inscrit au ISMH depuis 1927 et rénové à grands soins en 2006 après moult aventures survenues au fil d'un millénaire d'existence, le Château et ses murs de pierre de plus d'un mètre d'épaisseur vous offrent plus de 350 mètres-carrés de surface habitable, dans une atmosphère de beauté et de confort incomparables, le tout, avec une subtile touche de style très contemporain. - Le grand salon, de plus de 41 mètres-carrés, est doté d'une cheminée en pierre monumentale, et d'un plafond de 6 mètres de haut. - La vaste salle à manger, elle aussi de 41 mètres-carrés, livre au regard les splendides paysages des gorges de l'Ardèche, au nord et au sud. - Le château comprend aussi une cuisine semi-professionnelle dernier cri, entièrement équipée. Chauffage au sol sous les anciennes dalles de pierre et d'ardoise. - Sept chambres, toutes plus magnifiques les unes que les autres, et avec salles de bains attenantes. De style sobre et épuré, comme il convient à pareil cadre, elles disposent d'équipements haut-de-gamme. - Incroyables vues depuis les vieilles fenêtres à meneaux, dotées d'armatures en acier et de double-vitrage. On se sent pousser des ailes sur les terrasses extérieures attenantes au Grand Salon, à contempler le panorama époustouflant des gorges rocheuses de la rivière en contrebas. Quant à la cour intérieure, elle vous fait profiter d'une véritable prouesse technique avec sa piscine chauffée, un bassin de nage de 13 x 1,6 mètres, à l'abri des regards derrière les hauts murs de pierre du château et son donjon. Classée parmi les meilleurs "Maison d'hôtes de France", elle conviendrait également comme résidence privée d'exception... Il faut le voir pour le croire ! Dossier d'information sur demande

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Chateau
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Gorges de l'Ardeche
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Panoramique
  • Nombre étages
    3
  • Distance Train
    60 km
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1400000 EUR
  • Taxe Foncière
    283 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    5
  • WC
    8
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    6.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1100
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Château
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface séjour
    47 m2
  • Surface terrain
    1222 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    195 kWh/m2 par an

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