Propriété 18 pièces 480 m2, deux grandes habitations, une petite maison , deux piscines, dépendances, parc de 4875m2

  • Référence : PCSTC1633
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Grillon
  • Pièces : 18
  • Chambres : 12
  • Surface habitable : 480 m²
  • Surface terrain : 4275 m²
DPE

1 312 000 € **

A quelques kilomètres de Grignan et de Grillon...dans cet incroyable écrin de verdure, se trouve cette propriété composées de deux habitations+ une petite maison, deux entrées, deux piscines, de belles dépendances. La maison principale est composée au rez de chaussée, d'un salon, d'un bureau, une grande buanderie avec coin chaudière (gaz), d'une salle à manger , une grande cuisine baignée de lumière avec vue et accès sur le jardin et piscine en pierre à débordement. A l'étage , une grande suite parentale avec salle de bain dressing et wc fermés, d'une chambre avec pièce dressing, de deux chambres, une salle d'eau avec Wc, une salle d'eau, et une chambre parentale avec sdb et wc. L'habitation partie locative, au rez de chaussée, un wc, une grande piece à vivre avec cuisine ouverte et cheminée, tournée sur une magnifique terrasse couverte avec Barbecue, Plancha, frigo et point d'eau. A l'étage , 3 chambre avec deux salles de bains, et une suite parentale avec salle de bain et wc. Ce beau Gîte, profite du magnifique jardin avec sa piscine carrée 7mx7m chauffée, et de ses nombreux coin détente (sous la fraîcheur du Chêne séculaire, ou sous le majestueux saule pleureur). Une dépendance dans le jardin peut être encore aménagée en logement ou autre. Avec entrée séparée, sur la propriété se trouve une petite maison d'amis (ou pour compléter le grand gîte en couchages) composée d'un petit salon , une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'une chambre dortoir sous les toits. Les extérieurs de cette propriété sont bien arborés et entretenus, les piscines sont bien dimensionnées et leurs abords offrent de beaux espaces de détente. Au milieu des vignes, au calme....endroit idéal pour se reposer. Le gîte apporte une bonne rentabilité, chiffre à développer avec une exploitation hors juillet-août. Technique : chauffage central au gaz, avec convecteurs électriques, Double vitrage sur la partie principale, simple vitrage pour le Gîte. Eau par forage (120m) Des travaux seront à prévoir, mais si vous êtes en demande d'espace, de calme, d'authenticité, c'est un coup de coeur assuré! Renseignements et visites Christian PER,NELET agent commercial indépendant Tél: 0674130869 RSAC AVIGNON 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    35 min

Aspects financiers

  • Prix
    1312000 EUR
  • Taxe Foncière
    3100 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    18
  • Chambres
    12
  • Salle(s) de bains
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    480 m2
  • Surface terrain
    4275 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Eau ville
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an

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