Uzès, demeure de charme, 415m2, rénovation superbe, sur 1748m2 jardin clos , piscine et dependances.

  • Référence : IDICAV1950
  • Type : Maison
  • Ville : Uzes
  • Secteur : En Village
  • Pièces : 11
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 415 m²
  • Surface terrain : 1748 m²
DPE

1 265 000 € **

À seulement quelques minutes d'Uzès, au coeur d'un charmant village, ce Mas, à l'architecture typique de cette belle région, a bénéficié d'une rénovation complète, respectant authenticité, nature des matériaux, style et principes du "Feng Shui". Des volumes confortables - le séjour cuisine/salle à manger fait à lui seul plus de 100m2 - sur un total de 415m2 habitables, plus dépendances aménageables. En RDC : espace cuisine bien équipé ouvert sur le salon, avec son arrière cuisine et rangements, notamment la chaufferie abritant la chaudière à "Pelets" (granulés de bois) dont l'excellent rendement alimente les planchers chauffants en RDC et premier étage. Un magnifique salon doté de grandes baies vitrées, à structure métal, ouvrant sur le jardin, bureau et bibliothèque. Grande chambre en-suite, avec salle d'eau, ouvrant aussi sur le jardin. Le bel escalier en pierre taillée mène au premier étage. On y trouve alors une première chambre de 36m2 mitoyenne à une salle d'eau d'exception, crée dans l'ancienne voûte en brique du four à poterie dont faisait usage les propriétaires au 19ème siècle. Au centre de l'étage on découvre le "salon de réception", incomparable pièce de 46m2, sous une charpente de la plus belle facture, et une non moins remarquable cheminée de pierre taillée. À ce même étage trois autres chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une "familiale" avec chambre d'enfant. Le jardin, planté d'oliviers, entoure le bassin de nage de 12m x 4m. On y trouve aussi un ancien préau : idéal comme terrasse/salle à manger d'été, et plusieurs - et anciennes - dépendances pouvant être aménagées. Un puits et un système d'irrigation automatique. Un système d'aspiration centralisé pour aspirateur. Réseau électrique par câbles blindés, pour parer à la diffusion d'ondes électromagnétiques, gratifiant ce Mas de l'appellation " Géobiologique". Une demeure ou il fait vraiment bon vivre...

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    En village
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1265000 EUR
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    415 m2
  • Surface séjour
    102 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    1748 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A

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