Demeure de prestige chargée d'histoire

  • Référence : PCSTC1682
  • Type : Maison
  • Ville : La Garde Adhémar
  • Pièces : 9
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 365 m²
  • Surface terrain : 320 m²
DPE

673 100 € **

Au coeur de la Drôme provençale, dans le village perché de La Garde-Adhémar, classé "l'un des plus beaux village de France", demeure de prestige en pierres chargée d'histoire. Bien très rare et atypique à venir découvrir rapidement! Au rez-de-chaussée, grande pièce composée de dalles en pierre de St-Restitut, plusieurs voûtes, colonnes et fenêtre géminée, rappelant son histoire liée à la chapelle des pénitents.Deux pièces supplémentaires à aménager, salle d'eau, WC séparés. Au premier étage, salon avec sa grande cheminée à foyer ouvert avec poêle à bois, bureau, salle d'eau WC, cuisine et un grand séjour avec vue imprenable.... A l'extérieur, une première terrasse semi-couverte et une piscine. Au deuxième étage, vous accéderez par une mezzanine à une deuxième terrasse couverte, atelier de création, une salle d'eau WC, deux belles chambres dont une avec troisième terrasse vue panoramique. De plus, vous pourrez facilement accéder à votre bien d'exception en pouvant vous garer dans votre jardin clôturé et arboré. Le village est idéalement situé à seulement 14km des entrées d'autoroutes A7 et A9 ( Bollène) et à 6 km de la gare de Pierrelate. Renseignements et visites Christian PERNELET agent commercial indépendant Tel: 06.74.13.08.69 RSAC AVIGNON 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26700
  • Ville
    la garde adhémar
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dominante
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    14 km
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    9 min

Aspects financiers

  • Prix
    673100 EUR
  • Taxe Foncière
    240 EUR
  • Coût Energie
    1546 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    365 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   6          
 1   Autre   9          
 1   Autre   23          
 1   Séjour   106          
 1   W.C.             
 1   Salle d'eau   3,90          
 2   Salon   32          
 2   Bureau   7          
 2   Cuisine   26          
 2   Séjour   48          
 2   Terrasse             
 2   SDE + WC   3,90          
 3   Terrasse   7          
 3   Atelier   6          
 3   Mezzanine   9          
 3   Couloir   15          
 3   SDE + WC   3,90          
 3   Chambre 1   18          
 3   Chambre 2   22          
 3   Terrasse             

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