Demeure de prestige Garein 9 pièce(s) 317 m2

  • Référence : TUCORA4101
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Garein
  • Pièces : 9
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 317 m²
  • Surface terrain : 74824 m²
DPE

530 000 € **

Au coeur du parc régional de Gascogne venez découvrir cet havre de paix. Une maison traditionnelle de plus de 300m² habitables composée d'un vaste salon de presque 60m², une salle à manger, une cuisine, un cellier, une cave, une salle de jeux, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, un bureau. Elle trône au centre d'un airial de plus de 5ha arboré avec une partie prairie. Idéal pour propriétaires de chevaux ou pour création chambres d'hôtes. Le plus une piscine de 15x7 agrémenté d'une terrasse bois. Une vidéo drone de la propriété a été réalisé pour ce bien si vous souhaitez la visualiser n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Le TUC ESCOURCE Pascal BRUSTIS 05.58.09.00.26

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    40420
  • Ville
    GAREIN
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    forêt
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Distance Train
    10 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Taxe Habitation
    1530 EUR
  • Taxe Foncière
    2073 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Landaise
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    317 m2
  • Surface au sol
    202 m2
  • Surface séjour
    58.15 m2
  • Surface Dépendance(s)
    54 m2
  • Surface terrain
    74824 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   24,80          
 0   Salon   58,15          
 0   Salle à manger   16,65          
 0   Cuisine   26,05          
 0   Bureau   20          
 0   Salle de jeux   19,20          
 0   W.C.   2,25          
 0   Dégagement   6          
 1   Chambre 1   14          
 1   Dressing   5,50          
 1   SDB + WC   7,65          
 1   Chambre 2   14,25          
 1   Chambre 3   14,25          
 1   Salle de bains   5,60          
 1   Chambre 4   14          
 1   Salle de bains   5,60          
 1   Chambre   14          
 0   Mezzanine   12          
Mentions légales
Affichage des informations légales : EYMERIC Guillaume | Raison sociale : ERIC MEY DEVELOPPEMENT | Adresse siège social : 4 rue de Tourre - 84100 ORANGE | Siret : 44297178400016 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR38 44297178400016 | Forme juridique : SARL | Capital social : 300 000 € | Assurance RCP : ALLIANZ |
Carte T : 02-901 [EMDO] / Vaucluse | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A - 110, esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante