Villa Rochegude 216 m2

  • Référence : PCSTC2113
  • Type : Villa
  • Ville : Rochegude
  • Pièces : 7
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 216 m²
  • Surface terrain : 1500 m²
DPE

630 000 € **

Sur les hauteurs du village de Rochegude en Drôme Provençal, à la limite du Vaucluse, belle villa d'architecte de 2010 avec prestations de qualités. Cette grande maison vous propose sur deux niveaux de beaux volumes très lumineux avec vue dominante. L'espace de vie se trouvant à l'étage supérieur se compose d'une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, cuisine américaine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une très grande terrasse sur la totalité de l'espace Sud et Ouest. Vous disposerez également sur ce niveaux d'une grande suite parentale ( espace nuit, salle de bains et dressing ) avec terrasse privative, 4 chambres confortables ( également pourvues de terrasses privatives ) une seconde salle de bains et une salle d'eau. Au niveau inférieur une cinquième chambre pouvant être destinée à l'aménagement d'un bureau ou d'un atelier ( possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire ) un vaste hall d'entrée et un grand garage pour 2 véhicules ( un gros et un plus petit ). A l'extérieur, le terrain en Restanques vous permettra de profiter à loisirs d'une des 5 terrasses à l'abri du Mistral en choisissant le degré d'ensoleillement souhaité grâce à ses différentes expositions . Côté confort la villa dispose de tous le confort moderne avec un système de chauffage par pompe à chaleur, au sol ou par air pulsé dans certaines pièces. L'installation d'une piscine sera possible, idéalement piscine à débordement vous permettant de profiter de la vue. Située en bordure du parc du Château de Rochegude, vous aurez l'occasion d'apercevoir les biches de la propriété, le tout dans une ambiance calme et reposante. Le village se trouve à 10 km des entrées d'autoroutes A7 et A9 et à 35 minutes de la gare d'Avignon TGV. Renseignements complémentaires et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    ROCHEGUDE
  • Code postal
    26790
  • Pays
    France
  • Vue
    Dominante
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Taxe Foncière
    1860 EUR
  • Coût Energie
    2700 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    5
  • Type de Stationnement
    Aérien et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Atelier         Sur cour    
 0   Buanderie             
 0   Garage             
 1   W.C.             
 1   Salon - Séjour      S       
 1   Cuisine             
 1   Chambre 1             
 1   Chambre 2             
 1   Chambre 3             
 1   Chambre 4             
 1   SDB + WC             
 1   Terrasse             

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