Maison de maître rénovée - 260 m², 6 pièces - 3 chambres, dépendance

  • Référence : PCSTC2175
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Serignan Du Comtat
  • Pièces : 6
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : 265 m²
  • Surface terrain : 400 m²
DPE

699 000 € **

Au coeur de Sérignan-du-Comtat, maison de maître du XIXe siècle, de 260 m² sur terrain de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste salon de réception lumineux de 77 m², doté d'une cheminée monumentale et d'une une cuisine indépendante équipée. Un magnifique escalier mène à l'étage, composé d'un palier / salon de 38 m² actuellement aménagé en bureau et bibliothèque, une suite familiale composée de 2 chambres (dont une de 26 m²), avec salle d'eau et wc indépendants, et une suite parentale (salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire îlot, et dressing). Les combles sont aménageables, sous une charpente digne d'une cathédrale. Un garage de 56 m² et une dépendance rénovée de style industriel de 23 m² complètent cette propriété. Une galerie aménagée en terrasse d'agrément offre un cadre intemporel, ou l'on aime se réfugier lors des grosses chaleurs d'été, à la fraîcheur des platanes centenaires, Cette demeure vous séduira par sa majestueuse façade, ses volumes exceptionnels et la rénovation alliant le charme historique et confort de la modernité. L'aspect technique : plancher chauffant / refroidissant et climatisation réversible. Demeure de prestige atypique cette propriété se trouve proche des axes de communications , à 10 minutes d'Orange et des entrées/sorties d'Autoroutes A7 et A9 ainsi que de la gare SNCF d'Orange ( liaisons TGV direct Paris gare de Lyon ) Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avigbon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84830
  • Ville
    SERIGNAN DU COMTAT
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Train
    8 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1860
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de maître
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    265 m2
  • Surface séjour
    77 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

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