Mas (11 pièces) 350m2 habitables, 6700m2 de terrain, piscine

  • Référence : PCSTC2183
  • Type : Demeure de Prestige
  • Ville : Montsegur Sur Lauzon
  • Pièces : 11
  • Chambres : 6
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface terrain : 6800 m²
DPE

1 310 000 € **

Au coeur de la Drôme Provençale, à quelques kilomètres de Clansayes, Grignan et Richerenches, propriété de 350 m2 avec Piscine et dépendances sur 6700m2 de terrain entièrement clôturés. Au Calme absolu et sans aucun vis à vis, avec vue très dégagée sur le Mont Ventoux, niché dans un écrin de verdure, ce mas aux beaux volumes se compose au rez de chaussée, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, une grande cave à vin, un double salon avec son poêle à bois, une buanderie, un cellier, la chaufferie. 5 chambres constituent l'étage dont, 1 suite parentale avec salle de bain, wc et dressing, une suite avec sa salle d'eau , deux chambres, une salle de bain, un wc, et une grande pièce en duplex pour un bureau ou une chambre. Vous trouverez une belle harmonie intérieure sur les aménagements. De jolies terrasses ombragées prolongent les pièces de vie et la cuisine. Une dépendance a été aménagée en suite avec son salon, sa grande chambre avec salle d'eau, wc et dressing). Vous serez séduits par l'environnement et les extérieurs de cette propriété, les oliviers, la végétation très méditerranéenne qui entourent la piscine de 15 m x 7 m (chauffée) et son pool house (wc et douche ). Sans aucun Vis à vis. L'ensemble des espaces verts et piscine est irrigué par un forage, la maison est sur l'eau de ville. Côté technique : Double vitrage, portail électrique, forage, fosse septique, chaudière Fioul, piscine chauffée. La propriété se trouve à 40 minutes des autoroutes A7 et A9, et à une heure de la gare TGV de valence. Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux pour recevoir, vous reposer, travailler... au calme, sans vis à vis, non isolé! Cette propriété saura vous satisfaire Renseignements et visites Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    26130
  • Ville
    Montsegur sur lauzon
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    150 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    25 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    1310000 EUR
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    6800 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    10
  • ADSL possible
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
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