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Réf : LVCO200079216
Accord

MONTLUEL - Local commercial de 102 m² pour investissement locatif

Montluel (01120)
295 000 €

A propos de ce bien

 A MONTLUEL, en plein centre-ville, nous vous proposons l'achat des murs d'un local commercial en parfait état à usage de restaurant de 102 m² environ comprenant :

- Grande salle climatisée de 50 m² environ et son bar avec grand comptoir

- Cuisine professionnelle tout équipée de 35,5 m² environ

- Wc adaptés aux PMR

Ce bien jouit également de l'usage d'une grande terrasse fleurie à l'entrée, de belles vitrines offrant une large visibilité sur le centre de Montluel et de ses rues pavées...

ainsi que d'un garage en sous-sol de 15 m² environ.

Facile d'accès pour tous, ce local dispose de 2 parkings à proximité immédiate, de portes automatiques et d'une rampe à l'entrée.

Chauffage électrique à flux caloporteurs.

Idéal pour un investissement locatif sûr, ce local abrite un bon restaurant ayant bonne presse depuis plus de 15 ans et une notoriété locale.

Loyer annuel HT et HC : 13 117,56 € soit un rendement locatif brut de 4,13 %

 

A 5 min de l'A42, à 20 min de Lyon, à 20 min de la Plaine de l'Ain et à 40 min de Bourg en Bresse.

Contact : Florian BERTRIX Responsable - 07.62.81.24.60 CPI : 0101 2017 000 017563 1 AIN  

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 01120
Ville Montluel
Superficie (m²) 102.3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Vitrine oui
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 295 000 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 1 320 €
Bail commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT 12 572 € / an
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
- Divers
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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