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Réf : GNVAP10770104638
Coup de coeur

Magnifique villa 290 m² environ à Etaules

Étaules (17750)
676 000 €

A propos de ce bien

Charente Maritime, entre Royan et l'ile d'Oléron, moins de 15 minutes des plages de la côte Atlantique, proche du village tous commerces.

Maison d'architecte exceptionnelle, cinq chambres, deux avec accès direct dressing et salle d'eau/toilette et une avec accès direct salle d'eau/toilette, vaste pièce de vie, garage, jardin et piscine.

Cette maison atypique se trouve près d'un village situé à environ 20 minutes de Royan et proche de l'île d'Oléron et de la plage immense de la grande côte, si recherchée.

C'est un bien exceptionnel en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. La pièce de vie regroupe séjour et salon pour une surface de plus de 50 m². Elle donne directement sur la très vaste terrasse et la piscine ainsi que la cuisine complètement aménagée et équipée haut de gamme et la salle à manger très ensoleillée.

La construction en arrondie lui donne un charme certain avec la vue sur le jardin magnifiquement arboré.

La partie nuit au rez-de-chaussée se compose de trois très grandes chambres avec chacune accès direct à salle d'eau et toilette, elles ont également toutes un accès direct sur l'extérieur.

Le dressing de la chambre principale est particulièrement grand.

A l'étage nous avons deux autres chambres pour recevoir famille et amis.

C'est un bien rare à ce prix-là qui apporte un confort exceptionnel ; chauffage au sol, climatisation réversible dans la plupart des pièces, chauffage complémentaire avec insert bois, panneaux solaires pour une dépense minimum, volets roulants électriques, triple vitrage partiel, adoucisseur, portail électrique, visiophone, alarme, garage, etc ...

Une maison rare et surprenante, aux nombreux atouts qui séduira les acquéreurs les plus exigeants a un prix très correct par rapport aux prestations.

A voir très vite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17750
Surface habitable (m²) 290 m²
surface terrain 1 906 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin et piscine
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 676 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 700 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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