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Réf : ITVMA1660089972
Exclusif
Coup de coeur

Uzès, centre historique, maison rénovée en pierre XVIIème, 170m² divisé en 3 appartements avec terrasse et cou

Uzès (30700)
740 000 €

A propos de ce bien

Excellent investissement !

Située en plein centre d'Uzès, splendide maison ancienne datant du XVII ème, entièrement rénovée, proposent 170m² habitables sur 3 niveaux, divisée en deux appartements et une suite indépendante.
Nous entrons dans la cour intérieure, vers la tour, avec son magnifique escalier à vis d'origine, qui mène aux étages.A côté de cette cour, une grand cave, une pièce à aménager, une pièce utilisée comme buanderie et le puits d'origine
Au premier étage se trouve l'appartement de 80 m² composé d'une jolie cuisine équipée, ouvrant sur un petit terrasse, espace salle à manger, espace salon et deux chambres, de 13 m2 et 17 m² , 2 salle d'eau et wc. Un charmant balcon donne sur la rue pour regarder le monde qui passe...
Au deuxième étage, un appartement de 65 m² avec cuisine équipée, salon, une grande chambre avec SDB et wc séparé.Une terrasse ”séchoir" de 10m2 pour la une salle à manger extérieure, très agréable.
Le dernier niveau propose une belle chambre et salle de bain de 25 m², l’ensemble souvent loué avec le deuxième appartement du niveau inférieur, où en tant que studio indépendant.
Excellente rentabilité locative pendant toute l'année.

Contactez-moi pour plus d'informations.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 47 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 18
Année de construction 1750
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 2, 3, 4
nombre de lots 4
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €
Taxe foncière annuelle 1 900 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 828 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
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