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Réf : ITVMA1660090317
Coup de coeur

Uzès région, splendide magnanerie, renovation de charme, 355 m2 SH, jardin et piscine .

Uzès (30700)
1 250 000 €

A propos de ce bien

Cette propriété unique, une ancienne grange et magnanerie, est devenue une maison étonnante, conservant toutes les caractéristiques d'une rénovation authentique de style "vintage français".

Située au cœur d'un village français typique et préservé, avec toutes les commodités à proximité : café bistrot, boulangerie, épicerie et un petit marché hebdomadaire, à seulement quinze minutes d'Uzès.

La maison offre 355 m2 de surface habitable sur deux niveaux avec deux salons, un bureau, une cuisine équipée, 4 chambres avec salles de bain, ouvrant sur un jardin patio de 250m2 plus le jardin de la cour avec une grande piscine de 10 x 3,70m et un jardin séparé de 200 m2 à quelques pas

La première impression est celle d'un espace et de volumes incroyables...

Après avoir ouvert l’impressionnante portail en fer forgé de quatre mètres de haut, on entre dans le salon du rez-de-chaussée de 95m2.

Elegante cuisine équipée, la salle à manger et le salon confortable devant une cheminée en pierre sculptée.

L'aile suivante du rez-de-chaussée offre un bureau, trois charmantes suites de chambres à coucher et des pièces de service.

Toutes ont un accès direct au patio jardin au nord ou à la terrasse de la piscine plein sud.

L'escalier en pierre mène à un rêve d'artiste !

- un espace ouvert de 95m2, avec des plafonds de six mètres de haut, de vieux carreaux de terre cuite et une cheminée en pierre sculptée, atelier d’art de rêve…

L'aile suivante abrite la chambre de maitre de 77m2, avec sa salle de douche et son WC privés, sa climatisation par pompe à chaleur, son dressing, ouvrant sur un toit terrasse de 20m2 avec vue sur les platanes dans le chant des oiseaux, avec accès à la terrasse de la piscine en contre-bas.

Murs en pierres apparentes, vieilles poutres en chêne, plafonds à la française combinés à des équipements de qualité pour les salles de bains et la cuisine équipée, sols en dalles de pierre massive avec chauffage central au sol...

La grande cour patio, 250m2, entièrement clos de murs, offre la salle à manger d'été à l'ombre des figuiers et arbousiers, à côté du puits d'origine datant du 17ème siècle.

A quelques pas se trouve le joli jardin privé clos de 202 m2, idéal pour des rêveries sous le figuier...

Une propriété unique de grand charme, pour des propriétaires avisés.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 370 m²
surface terrain 770 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Arbres
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Central
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 250 000 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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