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Réf : ITVPR1660087646

Uzès - Avignon, Salle de réception Maison de Maitre vigneron , 600m2, village avec commerces

Uzès (30700)
1 680 000 €

A propos de ce bien

Située dans un authentique village du triangle Uzès-Avignon-Nîmes, idéalement situé à 15 minutes de la nouvelle gare TGV, cette Maison de Maître Vigneron a été splendidement rénovée en conservant toutes les caractéristiques et le style d'origine. Les dépendances ont été aménagées en salle de réception, un autre appartement indépendant et un terrain constructible attenant au parc, offrant au total près de 3000 m2 de terrain clos.

La maison principale, qui appartenait autrefois à un maitre vigneron, offre un élégant hall d'entrée, avec l'escalier en pierre d'origine, menant au salon et la salle à manger, puis à un grand sejour familial avec la cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte.

Au premier étage, trois chambres à coucher, deux salles de bains et un espace en mezzanine avec la bibliothèque et le bureau.

Au dernier étage, une autre chambre plus une grande suite de style "loft " de 74m2, salle d'eau.

Cave à vin au sous-sol.

L'ancien chai d'origine, 210 m2, situé dans le parc, a été transformé en une grande salle de réception avec des possibilités de hébergement et cuisine, parfaite pour un projet commercial ou simplement pour de grandes réunions de famille. Résolument contemporain, renové avec du bois et de grandes baies vitrées, insonorisé, chauffé par le sol et climatisé...

Une autre studio independante fait suite aux dépendances, avec un abri voiture pour 4 voitures, chargeur de voiture électrique à haute vitesse, plus des rangements.

Une parcelle de terrain à bâtir adjacent a été récemment acquise, offrant un potentiel supplémentaire.

Jardins paysagers autour de la piscine chauffée avec ses terrasses abritées.

Une grande et belle propriété familiale, proposant plusieurs utilisations polyvalente.

Veuillez nous contacter pour un dossier d'information complet.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 610 m²
surface terrain 2 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 610 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 14
Nombre de niveaux 3
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 5
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur, Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Exposition Sud
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 680 000 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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