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Réf : IVCA1660101520
Nouveauté

Uzès-Avignon, Medaille d'Or Cotes du Rhone. Propriété, Domaine viticole, dimension familiale, 13 ha AOP, villa

Uzès (30700)
1 880 000 €

A propos de ce bien

Uzès – Avignon, Médaille d’Or Côtes du Rhône !

Domaine viticole de dimension familiale 12 ha AOP Côtes du Rhône, plus jolie villa de 124m2 avec piscine, situation dominante, vues superbes……Construction récente, entre 2002 et 2017, matériel professionnel de qualité, vendus clefs en main… A qui le défi ?

Situé sur les hauteurs avec une vue dégagée sur le Mont Ventoux, entouré de ses propres vignes à perte de vue, cet ensemble viticole présente plusieurs facettes y compris pour des activités complémentaires et d’accueil afin de varier les activités. Un total de 540m2 de batiments y compris les annexes.

D’abord un domaine viticole connu dans la région pour ses vins qualitatifs cultivés en agriculture raisonnée, qui ont remporté plusieurs médailles d’or dans les concours nationaux et internationaux: 13 hectares de Côtes du Rhône AOP : des cépages Syrah Noire, Carignan Noir, Grenache Noir, Roussanne Blanche, Ugni Blanc et du Viognier Blanc – des noms à faire rêver !

Puis la maison des maitres : une jolie villa de 124 m2, grand séjour et cuisine, poele à bois, et trois chambres, avec sa piscine et jacuzzi, directement adjacent à l’exploitation pour ne pas perdre du temps précieux, idéal pour une famille.

Ensuite, un studio : gîte rural très demandé, loué même hors saison avec un revenu locatif annuel intéressant

En plus un lieu de petite restauration à la ferme, idéal pour créer des soirées à thème et pour recevoir les traiteurs pour les soirs de grande réception.

Et pourquoi pas des mariages romantiques parmi les vignes.

Le caveau de dégustation pour la vente en direct, un espace agréable et accueillante, 50 m2 avec un bureau spacieux à l’étage

Le cave de vinification, de 110 m2, belle hauteur sous plafond avec une charpente en bois, matériel récent d’excellente qualité : une cuverie complète en inox et ciment, entièrement carrelée de 1000 HL

Plus un hangar agricole de 100 m2 et un lieu de stockage

Contactez-moi pour un dossier complet.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 13 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue Mont Ventoux au loin
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2002
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 880 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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