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Réf : ITVAP1660086368
Exclusif
Coup de coeur

UZÈS région, maison bijou dans un village vivant, proche du Pont du Gard - atypique, en trois parties, calme

Uzès (30700)
495 000 €

A propos de ce bien

Située dans un village très vivant, proche du Pont du Gard, cette ravissante maison de village vient d’être métamorphosée comme un vrai bijou !
Grandes baies vitrées en double vitrage, sols en travertin ou parquet de chêne, climatisation réversible. Une ambiance dorée et chaleureuse.
Bâtie sur trois niveaux, elle offre la possibilité de deux beaux appartements avec terrasses et entrées indépendantes, plus un local pour utilisation soit en tant que studio, soit en tant que local professionnel.

Tout en pierre dorée, l'entrée de l'appartement principal mène à une première terrasse, dans un écrin de verdure de micocouliers, avant d'atteindre la terrasse supérieure, couverte, avec la salle à manger ensoleillée sans vis-à-vis.


Le salon, baigné de soleil, donne ensuite sur la cuisine bien équipée avec salle à manger, plus accès à une mezzanine avec encore un espace de couchage ou bureau.Puis la chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire .


Sur le niveau inférieur, l'appartement des amis, avec deux accès, propose une belle pièce de vie, qui peut être utilisée comme chambre, avec cuisine équipée et salle d'eau, puis la chambre "romantique", intime.


Le local avec façade et accès sur la rue, peut être aménagé soit pour un studio en location, où ferait le bonheur d'un professionnel indépendant.


Une maison d'un potentiel rare - contactez nous rapidement !

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 30700
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Arboré
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1800
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €
Taxe foncière annuelle 519 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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