Ferme Fortifiée du XVIII ème siècle de 630 m² entièrement rénovée sur un magnifique terrain de 10 hectares clôturé.
Venez découvrir ce bien d'exception, situé à Champclause avec une vue imprenable et dégagée sur le Mézenc.
La bâtisse principale de 1789 restaurée avec charme et goût avec des matériaux de qualité supérieure et prestations haut de gamme est composée de trois niveaux.
Au rez de chaussé vous trouverez :
- Un sas d'entrée avec ses bancs Parisiens.
- Un vaste et chaleureux séjour de plus de 100 m² avec sa cheminée ancienne et son coin bar.
- Une cave musicale attenante au séjour et voûtée avec ses éclairages d'ambiance et son bar pour profiter de chaleureuses soirées en famille ou entre ami(e)s.
- Une grande cuisine équipée et sa propre cheminée.
- Lingerie et cellier.
Le premier niveau se compose :
- D'une piscine d'intérieur en cours de finition. Dans cette même pièce vous y trouverez un sauna et son espace yoga sur mézzanine.
- Une vaste salle de jeux
- Une salle de projection équipée.
- Un bureau ou actuellement cabinet de consultation.
- Une salle de bain
- Trois grandes chambres.
Le dernier étage est composé de deux chambres de maîtres, spatieuses et charmantes de plus de 100 m² équipées de salles de bain privatives et leurs dressings.
Concernant cette bâtisse principale, le chauffage central est au fioul et équipée également d'un groupe électrogène autonome. Toitue neuve et fenêtres double vitrage.
- Une seconde bâtisse de 1790 de 195 m², charpente et toiture neuve, eau et électricité aux normes.
- Une tour pâonier.
- Une grande cour de 250 m² pavée de lauses.
- Une belle terrasse en lauses avec cuisine extérieur aménagée, pergola et brasero vous feront passer d'agréables moments de détente.
- Un terrain de boules.
- Un garage 3 voitures équipé de portes électriques.
- Une écurie composée de 13 boxes en bois avec fontaine à eau antigel et un hangar de 416 m² tout équipé (eau et électricité).
- Une marre et un étang avec sa propre source.
- 2 Poulaillers.
- Pour les férus de sensations fortes, une tyrolienne de 104 m².
Très gros potentiel et de nombreuses possibilités pour ce bien d'exception (centre équestre, gîtes, investisseurs...). Situation géographique de qualité et au calme à 1224 m d'altitude.
N'hésitez pas à contacter Yann Kocabicak pour plus de renseignements au 06 83 24 30 98.
