Orange, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, belle demeure récente (2020) avec dépendance, de plein pied sur 1600 m2 de terrain entièrement clos et aménagé.
L'habitation principale de 133 m2 vous propose une pièce à vivre incluant un espace salon, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, 1 coin repas, 3 chambres dont une avec dressing, 1
salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, une buanderie, un garage fermé automatisé. Prestations haut de gamme sur l'ensemble.
La propriété comporte une dépendance d'environ 40 m2. Celle-ci, en 2 parties est aménagée d'une part, en chambre avec salle d'eau / WC, le tout climatisé et d'autre part, d'un local complètement
viable permettant d'envisager la création d'un espace à vivre (cuisine / salon) afin de proposer le tout en gîte.
A l'extérieur, vous disposerez de plusieurs terrasses et d'un grand patio couvert, le tout dominant un merveilleux jardin paysagé piscinable (les arrivées d'eaux et d'électricités ont été réalisées).
La villa aux normes RT 2012 dispose d'un chauffage réversible gainable par pompe à chaleur, d'un forage, de deux portails d'accès dont un motorisé, d'un visiophone, de plusieurs places de parking
dans la propriété et privatives à l'extérieur.
Idéalement situé à 10 minutes du centre ville historique, proche des écoles et commerces, cette jolie villa sera disponible immédiatement.
La ville d'Orange célèbre pour son théâtre antique romain et son festival lyrique, saura vous accueillir avec tous les charmes de la Provence. La résidence est implantée à 5 minutes des
autoroutes A.7 et A.9, et à 25 minutes de la gare Avignon-TGV et de l'aéroport Avignon-Provence.
Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69
RSAC AVIGNON 421210816.
Visite virtuelle 3D sur demande.
