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Réf : GNVPR10770084881
Nouveauté

 Maison de Maître Ile d'Oléron

Le Château-d'Oléron (17480)
849 000 €

A propos de ce bien

A vendre Castel de charme à l'entrée de l'Ile d'oléron avec vastes dépendances sur jardin arboré, cinq chambres.

Bien particulièrement rare, à proximité des plages et d'un village tous commerces.

Cette belle maison bourgeoise édifiée au XIXémé siècle par une riche famille locale, en bordure des marais salants, est particulièrement atypique.

De dimensions "humaines" de deux cent trente m² habitable, elle nécessite un entretien régulier mais raisonnable.

Ce bien de prestige se situe proche de la zone ostréicole (huîtres Marennes/Oléron), d'un village tous commerces et des plages de l'île d'Oléron.

Le jardin est planté d'arbres fruitiers et d'ornement.

Cette demeure est construite sur vide sanitaire.

Au rez de chaussée, nous arrivons dans une grande entrée de vingt m² environ desservant une grande pièce de vie avec sa cheminée monumentale, nous avons la cuisine séparée aménagée et équipée et surtout une vaste suite parentale climatisée avec sa salle d'eau, une véranda où poussent des agrumes remplis de soleil ( oranger, citronnier et pamplemoussier ) avec un coin SPA aménagé.

A l'étage les chambres sont particulièrement grandes, deux d'entre elles disposent d'un point d'eau et pour les deux chambres supplémentaires une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'étage.

Au deuxième étage nous avons un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.

Du toit-terrasse, une vue à 360 s'offre à nous ( idéale pour prendre un bain de soleil face à l'océan ou pour observer l'île et ses nombreux prestiges ).

Plusieurs dépendances sont bien sûr aménageables.

Cette belle demeure conviendra pour des vacances en famille, pour du locatif saisonnier haut de gamme, ou pour des actifs souhaitant une résidence principale avec du caractère et du terrain pour les enfants ou encore afin d'y passer une retraite heureuse.

Un bien rare et atypique de charme.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 17480
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1 276 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue jardin sans vis à vis et mer depuis toit-terrasse
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nombre de garage 1
Année de construction 1845
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 849 000 €
DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 010 € et 5 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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